Im Herzen von Weinheim

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.588 €

pro m²

Beschreibung

Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Lage Als größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises liegt Weinheim malerisch an der Badischen Bergstraße in guter Erreichbarkeit zu Mannheim und Heidelberg. Auch als "Zwei-Burgen-Stadt" bekannt, bietet Weinheim eine perfekte Kombination aus Kulinarik und Erholung. Die historische Altstadt mit dem südländisch anmutenden Marktplatz, dem Schlosspark und dem Exotenwald lädt förmlich zum Verweilen ein.

Die Wohnung selbst befindet sich im pulsierenden Herzen von Weinheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das moderne Einkaufsviertel "Weinheim-Galerie" liegen direkt vor der Haustür. Für kulinarische Vielfalt und gemütliche Abende sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und die traditionelle Woinemer Hausbrauerei in direkter Nachbarschaft. Den Weinheimer Hauptbahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Lage bietet somit die perfekte Balance aus kurzen Wegen, hervorragender Infrastruktur und der idyllischen Lebensqualität der Zweiburgenstadt.

Sonstiges

Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1994
Wohnfläche ca. 85 m²
1 großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC
2 Balkone, 1 Kellerraum
2 Tiefgaragenstellplätze
Aufzug vorhanden
Fußbodenheizung in allen Räumen
Renovierungsaufwand vorhanden
Hausgeld ca. 570,- €
Keine bestehenden Mietverhältnisse
Wohnung im bereits geräumten Zustand
Übergabe der Immobile kurzfristig nach Vereinbarung möglich

Objektbeschreibung In einer absolut feinen Wohnanlage im Herzen Weinheims befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1994. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großes und repräsentatives Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC. Alle Räume werden dabei angenehm über eine Fußbodenheizung temperiert. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über zwei sonnige Balkone mit Blick z.B. auf die Burg "Windeck" und den begrünten Innenhof der sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk des architektonisch schön gestalteten Hauses mit insgesamt drei Vollgeschossen. Diese ist aufgrund des Aufzugs im Gebäude bequem zu erreichen. Des Weiteren gehören zwei Tiefgaragenplätze zu diesem interessanten Immobilienangebot. Davon ein "klassischer" Stellplatz sowie eine Doppelparker Einheit. Ebenfalls über den Aufzug erreichbar ist das Untergeschoss wo sich das geräumige Kellerabteil der Wohnung sowie die gemeinschaftlich genutzten Flächen befinden. Besonders angenehm ist die Lage der Immobilie. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und die Altstadt sind fußläufig erreichbar und auch das unmittelbare Umfeld hat ein städtebaulich sehr angenehmes Ambiente mit schönen zum Teil alten Gebäuden und echter Wohlfühlatmosphäre. Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt. Lage Als größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises liegt Weinheim malerisch an der Badischen Bergstraße in guter Erreichbarkeit zu Mannheim und Heidelberg. Auch als "Zwei-Burgen-Stadt" bekannt, bietet Weinheim eine perfekte Kombination aus Kulinarik und Erholung. Die historische Altstadt mit dem südländisch anmutenden Marktplatz, dem Schlosspark und dem Exotenwald lädt förmlich zum Verweilen ein. Die Wohnung selbst befindet sich im pulsierenden Herzen von Weinheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das moderne Einkaufsviertel "Weinheim-Galerie" liegen direkt vor der Haustür. Für kulinarische Vielfalt und gemütliche Abende sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und die traditionelle Woinemer Hausbrauerei in direkter Nachbarschaft. Den Weinheimer Hauptbahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Lage bietet somit die perfekte Balance aus kurzen Wegen, hervorragender Infrastruktur und der idyllischen Lebensqualität der Zweiburgenstadt. Sonstiges - Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1994 - Wohnfläche ca. 85 m² - 1 großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC - 2 Balkone, 1 Kellerraum - 2 Tiefgaragenstellplätze - Aufzug vorhanden - Fußbodenheizung in allen Räumen - Renovierungsaufwand vorhanden - Hausgeld ca. 570,- € - Keine bestehenden Mietverhältnisse - Wohnung im bereits geräumten Zustand - Übergabe der Immobile kurzfristig nach Vereinbarung möglich

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €): 1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 524 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Im Herzen von Weinheim

Beschreibung

Ausstattung