Ankommen, einziehen und den Blick auf die Ostsee genießen!

Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24159

Kaufpreis

179.900 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

6.663 €

pro m²

Beschreibung

Auch die kompakte Einbauküche sowie das geschmackvoll modernisierte Badezimmer fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.

Ein besonderer Mehrwert liegt jedoch nicht nur in der Wohnung selbst, sondern auch in der gesamten Wohnanlage. Im Zuge der Vorbereitungen auf die Olympischen Segelwettbewerbe werden die Olympiatürme umfassend modernisiert und optisch aufgewertet.

Dadurch profitieren Eigentümer von einer Immobilie, die nicht nur im Inneren bereits modernisiert ist, sondern künftig auch von einer umfangreich sanierten und attraktiven Gebäudehülle sowie einer nachhaltig gesteigerten Gesamtqualität der Anlage.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fern- und Nahwärme und sorgt für eine zuverlässige sowie effiziente Beheizung.

Ob als Eigennutzer, Ferienwohnung oder Kapitalanlage, diese Wohnung verbindet eine der begehrtesten Lagen an der Kieler Förde mit einer bereits modernisierten Innenausstattung und den langfristigen Vorteilen einer umfassend modernisierten Gesamtanlage. Eine seltene Gelegenheit, sich eine Immobilie mit hoher Lebensqualität und hervorragendem Entwicklungspotenzial zu sichern.

Lage Die Lage in Kiel-Schilksee ist etwas ganz Besonderes. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Yachthafen, der Strandpromenade und dem Meer. Hier können Sie die frische Ostseeluft genießen, spazieren gehen oder einfach den Segelbooten beim Einlaufen zusehen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die das Leben am Meer schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Singles, Pendler oder Studierende, die sich ein gemütliches Zuhause mit Urlaubsflair wünschen. Auch Kapitalanleger finden hier eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Lage. Ob als fester Wohnsitz, Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz an der Ostsee – diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus maritimer Atmosphäre, moderner Ausstattung und attraktiver Lage.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine moderne Ausstattung und den hochwertigen Parkettboden, der der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Die großen Fenster eröffnen einen beeindruckenden Ausblick auf den Olympiahafen und die Kieler Förde; ein Panorama, das jeden Tag Urlaubsgefühl vermittelt. Auch die kompakte Einbauküche sowie das geschmackvoll modernisierte Badezimmer fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Ein besonderer Mehrwert liegt jedoch nicht nur in der Wohnung selbst, sondern auch in der gesamten Wohnanlage. Im Zuge der Vorbereitungen auf die Olympischen Segelwettbewerbe werden die Olympiatürme umfassend modernisiert und optisch aufgewertet. Dadurch profitieren Eigentümer von einer Immobilie, die nicht nur im Inneren bereits modernisiert ist, sondern künftig auch von einer umfangreich sanierten und attraktiven Gebäudehülle sowie einer nachhaltig gesteigerten Gesamtqualität der Anlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fern- und Nahwärme und sorgt für eine zuverlässige sowie effiziente Beheizung. Ob als Eigennutzer, Ferienwohnung oder Kapitalanlage, diese Wohnung verbindet eine der begehrtesten Lagen an der Kieler Förde mit einer bereits modernisierten Innenausstattung und den langfristigen Vorteilen einer umfassend modernisierten Gesamtanlage. Eine seltene Gelegenheit, sich eine Immobilie mit hoher Lebensqualität und hervorragendem Entwicklungspotenzial zu sichern. Lage Die Lage in Kiel-Schilksee ist etwas ganz Besonderes. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Yachthafen, der Strandpromenade und dem Meer. Hier können Sie die frische Ostseeluft genießen, spazieren gehen oder einfach den Segelbooten beim Einlaufen zusehen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die das Leben am Meer schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Singles, Pendler oder Studierende, die sich ein gemütliches Zuhause mit Urlaubsflair wünschen. Auch Kapitalanleger finden hier eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Lage. Ob als fester Wohnsitz, Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz an der Ostsee – diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus maritimer Atmosphäre, moderner Ausstattung und attraktiver Lage. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 11 von 11
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 27 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: D
Heizungsart: NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.990 €): 769 € / Monat
20% Eigenkapital (35.980 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (53.970 €): 598 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 304 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ankommen, einziehen und den Blick auf die Ostsee genießen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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