Großzügige Immobilie mit einem gepflegten Garten und Platz für bis zu zwei Parteien

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Delmenhorst, Niedersachsen · 27753

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.909 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer im Anbau ein gefliestes Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche. Ergänzend steht eine Teilunterkellerung zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Obergeschoss ist sowohl über einen separaten Eingang als auch über eine verschließbare Tür vom Erdgeschoss aus erreichbar. Hier erwarten Sie eine moderne Einbauküche mit Vinylboden in Fliesenoptik, ein Zimmer mit Laminatboden sowie ein Abstellraum. Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert und verfügt neben einer Glasdusche auch über eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Über die Küche besteht zudem Zugang zur Dachterrasse.

Die Holzfenster sind im gesamten Objekt zweifach verglast und teilweise mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Der weitläufige Garten bietet eine überdachte Terrasse mit Steinboden sowie einen Außenkamin für gemütliche Sommerabende. Zwei praktische Außenschuppen sorgen darüber hinaus für zusätzliche Nutzfläche.

Lage Die Haus befindet sich in einer angenehmen gewachsenen Wohnlage von Delmenhorst, südlich vor den Toren Bremens. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Infrastrukturell überzeugt dieser Standort auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar – teilweise fußläufig, teilweise in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Auch Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Darüber hinaus verfügt der Standort über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der örtliche Betreiber "DELBUS" bindet mit zwei Linien direkt an das Bremer Straßenbahnnetz an. Über den Bahnhof Delmenhorst bestehen zudem direkte Verbindungen nach Bremen sowie in zahlreiche nationale Städte. Mit dem PKW ist über die B75 und die A28 eine schnelle Erreichbarkeit von Oldenburg (ca. 30 Minuten) und Bremen (ca. 15 Minuten) gewährleistet.

Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer.

Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:

Herr Vincent Hoppe, v.hoppe@robertcspies.de oder 0421-17393-032

Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung Diese Immobilie aus dem Jahr 1910 wurde Ende der 1980er-Jahre umfassend modernisiert und im Jahr 1989 zusätzlich durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. In diesem Zuge erfolgte ebenfalls die Teilung in zwei Wohneinheiten, sodass eine flexible Nutzung realisiert werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer im Anbau ein gefliestes Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche. Ergänzend steht eine Teilunterkellerung zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Obergeschoss ist sowohl über einen separaten Eingang als auch über eine verschließbare Tür vom Erdgeschoss aus erreichbar. Hier erwarten Sie eine moderne Einbauküche mit Vinylboden in Fliesenoptik, ein Zimmer mit Laminatboden sowie ein Abstellraum. Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert und verfügt neben einer Glasdusche auch über eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Über die Küche besteht zudem Zugang zur Dachterrasse. Die Holzfenster sind im gesamten Objekt zweifach verglast und teilweise mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Der weitläufige Garten bietet eine überdachte Terrasse mit Steinboden sowie einen Außenkamin für gemütliche Sommerabende. Zwei praktische Außenschuppen sorgen darüber hinaus für zusätzliche Nutzfläche. Lage Die Haus befindet sich in einer angenehmen gewachsenen Wohnlage von Delmenhorst, südlich vor den Toren Bremens. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Infrastrukturell überzeugt dieser Standort auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar – teilweise fußläufig, teilweise in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Auch Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Darüber hinaus verfügt der Standort über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der örtliche Betreiber "DELBUS" bindet mit zwei Linien direkt an das Bremer Straßenbahnnetz an. Über den Bahnhof Delmenhorst bestehen zudem direkte Verbindungen nach Bremen sowie in zahlreiche nationale Städte. Mit dem PKW ist über die B75 und die A28 eine schnelle Erreichbarkeit von Oldenburg (ca. 30 Minuten) und Bremen (ca. 15 Minuten) gewährleistet. Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer. Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Herr Vincent Hoppe, v.hoppe@robertcspies.de oder 0421-17393-032 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.