Platz für die ganze Familie: DHH mit 4 Zimmern und 693 m² Grundstück

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bremen · 28277

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

2.062 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren befindet sich eine Einbauküche in funktionsfähigem Zustand. Geräumige Bäder mit Tageslicht befinden sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Zwei Kaminöfen im Wohnzimmer und im Obergeschoss sorgen für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente.

Die Heizungsanlage arbeitet mit Gas und ist seit mehr als 30 Jahren in Betrieb. Je nach persönlicher Planung bietet dies Spielraum für eine Modernisierung, für die aktuell attraktive staatliche Förderprogramme zur Verfügung stehen, etwa über die KfW oder das BAFA. Gern informieren wir Sie zu den in Frage kommenden Möglichkeiten. Für das Objekt liegt ein Energieausweis vor, der auf Anfrage eingesehen werden kann.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen. Ob als neues Zuhause für Familien oder als attraktive Kapitalanlage, dieses Objekt in Bremen vereint Funktionalität und Wohnqualität auf überzeugende Weise.

Lage Bremen zählt zu den faszinierendsten Städten Norddeutschlands und vereint hanseatisches Flair mit urbanem Lebensgefühl auf einzigartige Weise. Als zweitgrößte Stadt Nordwestdeutschlands bietet Bremen eine hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Kulturszene und eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Singles und Paare gleichermaßen begeistert.

Die Bremer Innenstadt mit dem weltberühmten Marktplatz, dem imposanten Roland und dem UNESCO-Weltkulturerbe Rathaus lädt zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein. Das charmante Schnoorviertel, die trendige Überseestadt sowie die grünen Wallanlagen sorgen für Abwechslung und Erholung mitten im Stadtgeschehen.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen flächendeckend vorhanden. Schulen und Kindertagesstätten aller Art sowie die renommierte Universität Bremen und weitere Hochschulen machen die Hansestadt zu einem attraktiven Bildungsstandort. Im Stadtteil Kattenesch und dem angrenzenden Obervieland ist die Nahversorgung gut aufgestellt: Supermärkte wie Combi und REWE an der Kattenturmer Heerstraße und Alfred-Faust-Straße decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Größere Einkaufsziele wie IKEA und Marktkauf in Brinkum sowie der Ochtum Park sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnen, Busse und das gut ausgebaute Radwegenetz erschließen die Stadt zuverlässig und komfortabel. Über die Autobahnen A1 und A27 sowie den Bremer Hauptbahnhof mit direkten ICE-Verbindungen ist man schnell in Hamburg, Hannover oder Köln. Der internationale Flughafen Bremen rundet das Angebot ab.

Wer in Bremen kauft, investiert in eine zukunftssichere Lage mit stabilen Immobilienwerten, echtem Charakter und einem unverwechselbaren Lebensgefühl.

Sonstiges Neben der Vermittlung dieser Immobilie unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung. Unser Schwesterunternehmen WirtschaftsKontor Bremen ist auf unabhängige Immobilienfinanzierungen spezialisiert und vergleicht für Sie Angebote von über 400 Banken.

So profitieren Sie von:

einer unabhängigen Beratung ohne Bankbindung
einem direkten Ansprechpartner, der die Immobilie kennt
schnellen und verlässlichen Finanzierungszusagen

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bremen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 145,48 m² verteilen sich vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können und ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zusätzlich stehen 59 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf Keller, Dachboden und Hauswirtschaftsraum. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 693 m² und bietet einen schönen Garten, der zum Erholen und Genießen im Freien einlädt. Ein Carport sorgt für eine praktische und witterungsgeschützte Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Im Inneren befindet sich eine Einbauküche in funktionsfähigem Zustand. Geräumige Bäder mit Tageslicht befinden sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Zwei Kaminöfen im Wohnzimmer und im Obergeschoss sorgen für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente. Die Heizungsanlage arbeitet mit Gas und ist seit mehr als 30 Jahren in Betrieb. Je nach persönlicher Planung bietet dies Spielraum für eine Modernisierung, für die aktuell attraktive staatliche Förderprogramme zur Verfügung stehen, etwa über die KfW oder das BAFA. Gern informieren wir Sie zu den in Frage kommenden Möglichkeiten. Für das Objekt liegt ein Energieausweis vor, der auf Anfrage eingesehen werden kann. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen. Ob als neues Zuhause für Familien oder als attraktive Kapitalanlage, dieses Objekt in Bremen vereint Funktionalität und Wohnqualität auf überzeugende Weise. Lage Bremen zählt zu den faszinierendsten Städten Norddeutschlands und vereint hanseatisches Flair mit urbanem Lebensgefühl auf einzigartige Weise. Als zweitgrößte Stadt Nordwestdeutschlands bietet Bremen eine hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Kulturszene und eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Singles und Paare gleichermaßen begeistert. Die Bremer Innenstadt mit dem weltberühmten Marktplatz, dem imposanten Roland und dem UNESCO-Weltkulturerbe Rathaus lädt zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein. Das charmante Schnoorviertel, die trendige Überseestadt sowie die grünen Wallanlagen sorgen für Abwechslung und Erholung mitten im Stadtgeschehen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen flächendeckend vorhanden. Schulen und Kindertagesstätten aller Art sowie die renommierte Universität Bremen und weitere Hochschulen machen die Hansestadt zu einem attraktiven Bildungsstandort. Im Stadtteil Kattenesch und dem angrenzenden Obervieland ist die Nahversorgung gut aufgestellt: Supermärkte wie Combi und REWE an der Kattenturmer Heerstraße und Alfred-Faust-Straße decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Größere Einkaufsziele wie IKEA und Marktkauf in Brinkum sowie der Ochtum Park sind ebenfalls bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnen, Busse und das gut ausgebaute Radwegenetz erschließen die Stadt zuverlässig und komfortabel. Über die Autobahnen A1 und A27 sowie den Bremer Hauptbahnhof mit direkten ICE-Verbindungen ist man schnell in Hamburg, Hannover oder Köln. Der internationale Flughafen Bremen rundet das Angebot ab. Wer in Bremen kauft, investiert in eine zukunftssichere Lage mit stabilen Immobilienwerten, echtem Charakter und einem unverwechselbaren Lebensgefühl. Sonstiges Neben der Vermittlung dieser Immobilie unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung. Unser Schwesterunternehmen WirtschaftsKontor Bremen ist auf unabhängige Immobilienfinanzierungen spezialisiert und vergleicht für Sie Angebote von über 400 Banken. So profitieren Sie von: - einer unabhängigen Beratung ohne Bankbindung - einem direkten Ansprechpartner, der die Immobilie kennt - schnellen und verlässlichen Finanzierungszusagen

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1933
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 6 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Platz für die ganze Familie: DHH mit 4 Zimmern und 693 m² Grundstück

Beschreibung

Ausstattung