Außergewöhnliche Kapitalanlage
Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76473
Kaufpreis
795.000 €
7
Zimmer
165 m²
Wohnfläche
2009
Baujahr
4.818 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese besondere Kapitalanlage ist sicher und langfristig an den Bund vermietet.
Daher kommt die Miete regelmäßig und sicher.
Es wurden hierfür zwei Wohnungen zusammengelegt
und entsprechend umgebaut, die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss.
Genauere Informationen gibt es auf Nachfrage.
Ausstattung
Zwei Garagen und zwei Stellplätze gehören zur Immobilie
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 53,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2008
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 165 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2009
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.500 €)
- 3.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.000 €)
- 3.021 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.500 €)
- 2.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.110 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
795.000 €