Großzügige Doppelhaushälfte in Wesendorf
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 29392
Kaufpreis
217.000 €
7
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
2.127 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte in Wesendorf bietet eine Wohnfläche von 102,46 m² auf einem großzügigen Grundstück von 984 m². Die Immobilie ist ideal für die Familie und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Das Objekt verfügt über einen voll ausgebauten Dachbereich und ist als Massivbau konzipiert. Die voll erschlossene Immobilie bietet sieben Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad und ist voll unterkellert. Im Jahr 2023 wurde sie an das Nahwärmenetz angeschlossen. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Entspannung und Freizeit.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Vollkeller
- Glasfaseranschluss
- Dachgeschoss in Wohnraumqualität ausgebaut 2010
- Dacherneuerung inkl. Dämmung 2009
- zusätzliche Außenwanddämmung der Zimmer im Dachgeschoss
- Garage mit Nebenräumen
- Carport 2015
- Nahwärmeanschluss 2023
Lage
Wesendorf ist eine Gemeinde der gleichlautenden Samtgemeinde und besticht durch seine ausgeprägte Infrastruktur. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch ein vielfältiges Angebot an Betreuungsmöglichkeiten für Kinder (2 Krippen, 2 Kindergärten) sowie eine Grundschule und eine Oberschule. Durch die optimale Lage des Ortes, sind Sie nur 15 km von Gifhorn entfernt und auch innerhalb von 45 Minuten in Wolfsburg oder Braunschweig.
Sonstiges
Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.
Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 217.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Zustand
- Kernsaniert
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- KWK Regenerativ
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.700 €)
- 928 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.400 €)
- 825 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.100 €)
- 722 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 12 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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