Ein-/Zweifamilienhaus in St. Ingbert Innenstadt zu verkaufen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66386

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bäder

177 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

876 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses geräumige Stadthaus in St. Ingbert bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 177 m² auf einem 669 m² großen Grundstück.

Das circa 1930 errichtete Objekt eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Aktivitäten. Die flexible Nutzungsart ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Im Erdgeschoss befinden sich vier renovierte, hell gestaltete Räume sowie ein neues, modernes Badezimmer. Diese Etage wird derzeit als Kosmetikstudio genutzt, steht jedoch kurzfristig zur Verfügung und eignet sich somit ideal für eine zeitnahe Selbstnutzung.

Im Obergeschoss, in Verbindung mit dem Dachgeschoss, erwartet Sie eine großzügige Maisonettenwohnung mit insgesamt sechs Zimmern, Küche und Bad. Sie bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer (in einem späteren Anbau Mitte der fünfziger Jahre) wurde bereits rückgebaut und wird aktuell modernisiert. Im Obergeschoss finden Sie eine geräumige Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie weitere Zimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer nutzen lassen.

Die Fenster wurden überwiegend durch isolierverglaste Elemente ausgetauscht. Einige wenige älteren Datums sind noch vorhanden und sollten perspektivisch erneuert werden. Die Elektroinstallation wurde im Erdgeschoss bereits modernisiert, ebenso der Hauptschrank und die Unterverteilungen. Restarbeiten sind jedoch noch durchzuführen.

Insgesamt verfügt das Stadthaus über zehn Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer. Diese eignen sich ideal für Familien oder auch zur Nutzung als Büro- bzw. Praxisräume. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich hier optimal realisieren.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das direkt an die Gustav-Clauss-Anlage angrenzt und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bietet.

Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung Zweifamilienhaus oder Wohn-Geschäftshaus

EG Laden/ Büroeinheit OG / DG Wohnraum

Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber funktionell, was es zu einem attraktiven Angebot für diejenigen macht, die ein zweckmäßiges Zuhause suchen.

Energieausweis wird aktuell erstellt und wird gerne nachgeliefert

Lage In der charmanten Mittelstadt St. Ingbert, der sechstgrößten Stadt im Saarland, befindet sich das Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage.. Die Immobilie bietet eine ideale Umgebung für jeden der Stadtnah wohnen möchte oder Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte. Der Park "Gustav-Clauss-Anlage" grenzt rückseitig direkt an. Rund um die Immobilie finden Sie auch zahlreiche Freizeitangebote, wie ein Kino, ein Theater und drei Fitnessstudios, sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen.

Objektbeschreibung Dieses geräumige Stadthaus in St. Ingbert bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 177 m² auf einem 669 m² großen Grundstück. Das circa 1930 errichtete Objekt eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Aktivitäten. Die flexible Nutzungsart ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Erdgeschoss befinden sich vier renovierte, hell gestaltete Räume sowie ein neues, modernes Badezimmer. Diese Etage wird derzeit als Kosmetikstudio genutzt, steht jedoch kurzfristig zur Verfügung und eignet sich somit ideal für eine zeitnahe Selbstnutzung. Im Obergeschoss, in Verbindung mit dem Dachgeschoss, erwartet Sie eine großzügige Maisonettenwohnung mit insgesamt sechs Zimmern, Küche und Bad. Sie bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer (in einem späteren Anbau Mitte der fünfziger Jahre) wurde bereits rückgebaut und wird aktuell modernisiert. Im Obergeschoss finden Sie eine geräumige Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie weitere Zimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer nutzen lassen. Die Fenster wurden überwiegend durch isolierverglaste Elemente ausgetauscht. Einige wenige älteren Datums sind noch vorhanden und sollten perspektivisch erneuert werden. Die Elektroinstallation wurde im Erdgeschoss bereits modernisiert, ebenso der Hauptschrank und die Unterverteilungen. Restarbeiten sind jedoch noch durchzuführen. Insgesamt verfügt das Stadthaus über zehn Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer. Diese eignen sich ideal für Familien oder auch zur Nutzung als Büro- bzw. Praxisräume. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich hier optimal realisieren. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das direkt an die Gustav-Clauss-Anlage angrenzt und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bietet. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ausstattung Zweifamilienhaus oder Wohn-Geschäftshaus EG Laden/ Büroeinheit OG / DG Wohnraum Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber funktionell, was es zu einem attraktiven Angebot für diejenigen macht, die ein zweckmäßiges Zuhause suchen. Energieausweis wird aktuell erstellt und wird gerne nachgeliefert Lage In der charmanten Mittelstadt St. Ingbert, der sechstgrößten Stadt im Saarland, befindet sich das Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage.. Die Immobilie bietet eine ideale Umgebung für jeden der Stadtnah wohnen möchte oder Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte. Der Park "Gustav-Clauss-Anlage" grenzt rückseitig direkt an. Rund um die Immobilie finden Sie auch zahlreiche Freizeitangebote, wie ein Kino, ein Theater und drei Fitnessstudios, sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen.