Helle 3-Zi.-Eg. Wohnung von privat

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65479

Kaufpreis

348.990 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.256 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum privaten Verkauf steht eine barrierefreie Erdgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in zentraler Lage von Raunheim.

Die Wohnung wurde kernsaniert und anschließend von den Eigentümern selbst bewohnt, entsprechend hochwertig ist der Zustand und die Ausstattung.

Ausstattungsmerkmale: • 3 gut geschnittene Zimmer • Großer, separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Ebenerdiger Außenstellplatz direkt an der Wohnung • Ausbaupotenzial für eine attraktive Terrasse

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und ist nach Absprache flexibel verfügbar.

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei, ohne Makler.

Lage Raunheim ist eine lebendige Nachbarschaft im Landkreis Groß-Gerau, Hessen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet den Ort direkt mit Frankfurt am Main. Die Gegend ist besonders bei Familien beliebt und zeichnet sich durch grüne Parks und Spielplätze aus. Junge Berufstätige und Senioren schätzen die gute Infrastruktur und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage.

Objektbeschreibung Zum privaten Verkauf steht eine barrierefreie Erdgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in zentraler Lage von Raunheim. Die Wohnung wurde kernsaniert und anschließend von den Eigentümern selbst bewohnt, entsprechend hochwertig ist der Zustand und die Ausstattung. Ausstattungsmerkmale: • 3 gut geschnittene Zimmer • Großer, separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Ebenerdiger Außenstellplatz direkt an der Wohnung • Ausbaupotenzial für eine attraktive Terrasse Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und ist nach Absprache flexibel verfügbar. Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 20.000,00 EUR Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei, ohne Makler. Lage Raunheim ist eine lebendige Nachbarschaft im Landkreis Groß-Gerau, Hessen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet den Ort direkt mit Frankfurt am Main. Die Gegend ist besonders bei Familien beliebt und zeichnet sich durch grüne Parks und Spielplätze aus. Junge Berufstätige und Senioren schätzen die gute Infrastruktur und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 348.990 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.899 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.798 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.697 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 438 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zi.-Eg. Wohnung von privat

Beschreibung

Ausstattung