Oslebshausen | Jetzt Einziehen: Familien-Neubauhaus mit vielen Zimmern

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28239

Kaufpreis

399.900 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

2.580 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neubau mit 7 Zimmern und Garten – Ein Zuhause für die ganze Familien und Mehrgenerationen.

Dieses moderne Reihenmittelhaus, erbaut ca. 2020, vereint hochwertige Neubau-Qualität mit einem durchdachten Raumkonzept für geräumiges, vielseitiges Wohnen.

Mit ca. 155 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, zwei hochwertigen Einbauküchen, zwei Bädern und einem Gäste-WC eignet sich das Haus hervorragend für Familien mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss ist ein perfekter Treffpunkt für die ganze Familie – offen gestaltet, lichtdurchflutet und ideal für gemeinsame Stunden. Problemlos findet hier ein großes Sofa sowie Essbereich Platz.

Für zusätzliche Rückzugsorte oder individuelle Wohnbereiche stehen helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt sowie Arbeits- oder Gästezimmer

Die zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche im 1. Obergeschoss, das andere mit geräumiger Dusche im 2. Obergeschoss – sowie das separate Gäste-WC im Erdgeschoss bieten durchdachten Komfort auf allen Ebenen.

Die zwei modernen Einbauküchen, ausgestattet mit AEG-Marken-Elektrogeräten, ermöglichen eine flexible Nutzung des Hauses – beispielsweise als zwei Wohneinheiten für Angehörige, erwachsene Kinder oder Pflegekräfte.

Ein besonderes Highlight ist das Souterrain mit eigenem Zugang zum Garten und zur Terrasse – ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Büro, Gästezimmer oder Hobbyfläche. Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.

Auch technisch überzeugt dieser Neubau: Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung & Rollläden im gesamten Haus, weiße Holz-Zimmertüren, eine moderne Brötje-Gaszentralheizung (ca. 2020), Kupferrohre sowie neuwertige Elektrik mit FI-Schutzschalter.

Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, drei Balkone, eine Terrasse (zugänglich über das Souterrain) und ein kleiner Garten zur Verfügung – in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage.

Ein neuwertiges Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept für Familien oder generationenübergreifendes Wohnen – bereit für neue Lebensgeschichten.

Ausstattung

Neubau-Reihenmittelhaus mit Platz für mehrere Generationen
Baujahr: ca. 2020
Wohnfläche: ca. 155 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²
Grundstücksfläche: ca. 144 m²
Zimmeranzahl: 7
Neuwertiger Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
Effiziente und hochwertige Bauweise mit geringem Energiebedarf
Großes Wohnzimmer für die ganze Familie
Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer
Zwei hochwertige Einbauküchen inklusive AEG-Elektrogeräten
Badezimmer mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoss
Badezimmer mit geräumiger Dusche im 2. Obergeschoss
Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Weiße Holz-Zimmertüren
Dreifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2020
Im ganzen Haus elektrische Rollläden vorhanden
Effiziente Brötje- Gaszentralheizung von ca. 2020
Robuste Kupferrohre vorhanden
Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
Dach bereits aufwändig isoliert
Dachboden ideal als Wohnraum genutzt
Kaum Dachschrägen im obersten Geschoss
Souterrain mit Zugang zum Garten nach hinten
Insgesamt drei Balkone
Terrasse und ein kleiner Garten hinter dem Haus
Ruhige und zugleich gut angebundene Lage

Lage Das angebotene Neubau-Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Oslebshausen, im Westen Bremens. Die Adresse an der Oslebshauser Heerstraße bietet eine funktionale Lage mit guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen zur Nahversorgung sowie Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region. Ein idealer Ausgangspunkt für Berufstätige, Pendler oder alle, die modernes Wohnen mit direkter Stadtnähe kombinieren möchten.

Die Straßenbahnhaltestelle „Oslebshauser Heerstraße“ (Linie 3) ist nur ca. 300 Meter entfernt und sorgt für eine direkte Verbindung zur Bremer Innenstadt. Die zentrale Umsteigestation Domsheide ist in ca. 20 Minuten bequem erreichbar – ohne Umstieg. Auch der Bahnhof Bremen-Oslebshausen ist nur etwa 1,1 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen Hauptbahnhof, Oldenburg oder Bremerhaven.

In fußläufiger Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein REWE-Markt (ca. 550 m), ein Netto (ca. 850 m) sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – etwa Apotheken, Bäckereien, Friseure, Kioske und Schnellrestaurants. Für größere Besorgungen oder Freizeitaktivitäten steht das nahegelegene Einkaufszentrum Waterfront Bremen mit über 90 Geschäften, Gastronomie und einem Kino zur Verfügung. Es ist nur ca. 2,7 km entfernt und in ca. 7 Minuten mit dem Auto oder in ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen.

Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zur aufstrebenden Überseestadt mit ihren modernen Bürogebäuden, Cafés und Start-ups. Die Auffahrt zur Autobahn A27 (Bremen-Überseestadt) erreichen Sie in nur ca. 5 Fahrminuten – optimal für alle, die regelmäßig zwischen Bremen und anderen Städten der Region pendeln.

Erholungsflächen wie der Waller Park, der Waller Feldmarksee oder das Naherholungsgebiet an der Weser laden zu Spaziergängen, Sport oder Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Diese Ziele sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als vielseitig, stadtnah und gut vernetzt – eine solide Umgebung für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger mit einem Fokus auf zeitgemäßes Wohnen im Bremer Westen.

Objektbeschreibung Neubau mit 7 Zimmern und Garten – Ein Zuhause für die ganze Familien und Mehrgenerationen. Dieses moderne Reihenmittelhaus, erbaut ca. 2020, vereint hochwertige Neubau-Qualität mit einem durchdachten Raumkonzept für geräumiges, vielseitiges Wohnen. Mit ca. 155 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, zwei hochwertigen Einbauküchen, zwei Bädern und einem Gäste-WC eignet sich das Haus hervorragend für Familien mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss ist ein perfekter Treffpunkt für die ganze Familie – offen gestaltet, lichtdurchflutet und ideal für gemeinsame Stunden. Problemlos findet hier ein großes Sofa sowie Essbereich Platz. Für zusätzliche Rückzugsorte oder individuelle Wohnbereiche stehen helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt sowie Arbeits- oder Gästezimmer Die zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche im 1. Obergeschoss, das andere mit geräumiger Dusche im 2. Obergeschoss – sowie das separate Gäste-WC im Erdgeschoss bieten durchdachten Komfort auf allen Ebenen. Die zwei modernen Einbauküchen, ausgestattet mit AEG-Marken-Elektrogeräten, ermöglichen eine flexible Nutzung des Hauses – beispielsweise als zwei Wohneinheiten für Angehörige, erwachsene Kinder oder Pflegekräfte. Ein besonderes Highlight ist das Souterrain mit eigenem Zugang zum Garten und zur Terrasse – ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Büro, Gästezimmer oder Hobbyfläche. Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Auch technisch überzeugt dieser Neubau: Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung & Rollläden im gesamten Haus, weiße Holz-Zimmertüren, eine moderne Brötje-Gaszentralheizung (ca. 2020), Kupferrohre sowie neuwertige Elektrik mit FI-Schutzschalter. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, drei Balkone, eine Terrasse (zugänglich über das Souterrain) und ein kleiner Garten zur Verfügung – in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage. Ein neuwertiges Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept für Familien oder generationenübergreifendes Wohnen – bereit für neue Lebensgeschichten. Ausstattung - Neubau-Reihenmittelhaus mit Platz für mehrere Generationen - Baujahr: ca. 2020 - Wohnfläche: ca. 155 m² - Nutzfläche: ca. 21 m² - Grundstücksfläche: ca. 144 m² - Zimmeranzahl: 7 - Neuwertiger Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen - Effiziente und hochwertige Bauweise mit geringem Energiebedarf - Großes Wohnzimmer für die ganze Familie - Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt - Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer - Zwei hochwertige Einbauküchen inklusive AEG-Elektrogeräten - Badezimmer mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoss - Badezimmer mit geräumiger Dusche im 2. Obergeschoss - Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss - Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Weiße Holz-Zimmertüren - Dreifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2020 - Im ganzen Haus elektrische Rollläden vorhanden - Effiziente Brötje- Gaszentralheizung von ca. 2020 - Robuste Kupferrohre vorhanden - Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter - Dach bereits aufwändig isoliert - Dachboden ideal als Wohnraum genutzt - Kaum Dachschrägen im obersten Geschoss - Souterrain mit Zugang zum Garten nach hinten - Insgesamt drei Balkone - Terrasse und ein kleiner Garten hinter dem Haus - Ruhige und zugleich gut angebundene Lage Lage Das angebotene Neubau-Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Oslebshausen, im Westen Bremens. Die Adresse an der Oslebshauser Heerstraße bietet eine funktionale Lage mit guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen zur Nahversorgung sowie Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region. Ein idealer Ausgangspunkt für Berufstätige, Pendler oder alle, die modernes Wohnen mit direkter Stadtnähe kombinieren möchten. Die Straßenbahnhaltestelle „Oslebshauser Heerstraße“ (Linie 3) ist nur ca. 300 Meter entfernt und sorgt für eine direkte Verbindung zur Bremer Innenstadt. Die zentrale Umsteigestation Domsheide ist in ca. 20 Minuten bequem erreichbar – ohne Umstieg. Auch der Bahnhof Bremen-Oslebshausen ist nur etwa 1,1 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen Hauptbahnhof, Oldenburg oder Bremerhaven. In fußläufiger Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein REWE-Markt (ca. 550 m), ein Netto (ca. 850 m) sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – etwa Apotheken, Bäckereien, Friseure, Kioske und Schnellrestaurants. Für größere Besorgungen oder Freizeitaktivitäten steht das nahegelegene Einkaufszentrum Waterfront Bremen mit über 90 Geschäften, Gastronomie und einem Kino zur Verfügung. Es ist nur ca. 2,7 km entfernt und in ca. 7 Minuten mit dem Auto oder in ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zur aufstrebenden Überseestadt mit ihren modernen Bürogebäuden, Cafés und Start-ups. Die Auffahrt zur Autobahn A27 (Bremen-Überseestadt) erreichen Sie in nur ca. 5 Fahrminuten – optimal für alle, die regelmäßig zwischen Bremen und anderen Städten der Region pendeln. Erholungsflächen wie der Waller Park, der Waller Feldmarksee oder das Naherholungsgebiet an der Weser laden zu Spaziergängen, Sport oder Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Diese Ziele sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Insgesamt präsentiert sich die Lage als vielseitig, stadtnah und gut vernetzt – eine solide Umgebung für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger mit einem Fokus auf zeitgemäßes Wohnen im Bremer Westen.

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.990 €): 1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (79.980 €): 1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (119.970 €): 1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 191 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Oslebshausen | Jetzt Einziehen: Familien-Neubauhaus mit vielen Zimmern

Beschreibung

Ausstattung