Frisch renoviert - 4 1/2-Raum-ETW mit Balkon - bequem in der Hochparterre - sofort zu beziehen!

Hochparterre zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58089

Kaufpreis

250.000 €

4.5

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.066 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die großzügige ETW hat der jetzige Eigentümer

frisch rund-um-renoviert,

weil er die Wohnung eigentlich selbst beziehen wollte!

Da sich die Lebenspläne aber geändert haben, steht diese super-aktualisierte, neuwertige ETW ab sofort zum Verkauf und Bezug!

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Zu der Wohnung gehört ein hübscher Balkon (zzgl. ca. 12 m²) mit Blick ins Grüne.

Ausstattung Die ETW befindet sich in einem optisch und technisch gepflegten 10-Fam.-Haus.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden!

ERSTBEZUG nach Rund-um-Renovierung!

Folgende Investitionen wurden in 2026 durchgeführt:

neuer (einheitlicher) Echtholz-Parkettfußboden
neue Elektrik - inkl. Schalter und Steckdosen
neue Deckenspotbeleuchtung
komplett neuer Wohnungs-Anstrich in weiß
weiße Echtholz-Zimmertüren und Zargen
modernes, neues Badezimmer
großer Balkon (zzgl. ca. 12 m²)
eigener Kellerraum
usw. ...

Lage Mitten drin in Hagen-Zentrum!

Hier liegt Ihnen die Stadt mit ihrer gesamten Infrastruktur zu Füßen: Einkaufsmöglichkeiten, Fitness-Studio, Ärzte, Theater, Restaurants, etc. ...

Der Campus der FernUniversität in Hagen ist nur knapp 3,5 km entfernt und über die Saarlandstr. in ca. 8 Minuten mit dem Kfz zu erreichen.

Sonstiges P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten.

Objektbeschreibung Die großzügige ETW hat der jetzige Eigentümer frisch rund-um-renoviert, weil er die Wohnung eigentlich selbst beziehen wollte! Da sich die Lebenspläne aber geändert haben, steht diese super-aktualisierte, neuwertige ETW ab sofort zum Verkauf und Bezug! Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Zu der Wohnung gehört ein hübscher Balkon (zzgl. ca. 12 m²) mit Blick ins Grüne. Ausstattung Die ETW befindet sich in einem optisch und technisch gepflegten 10-Fam.-Haus. Die Wohnung kann sofort bezogen werden! ERSTBEZUG nach Rund-um-Renovierung! Folgende Investitionen wurden in 2026 durchgeführt: - neuer (einheitlicher) Echtholz-Parkettfußboden - neue Elektrik - inkl. Schalter und Steckdosen - neue Deckenspotbeleuchtung - komplett neuer Wohnungs-Anstrich in weiß - weiße Echtholz-Zimmertüren und Zargen - modernes, neues Badezimmer - großer Balkon (zzgl. ca. 12 m²) - eigener Kellerraum - usw. ... Lage Mitten drin in Hagen-Zentrum! Hier liegt Ihnen die Stadt mit ihrer gesamten Infrastruktur zu Füßen: Einkaufsmöglichkeiten, Fitness-Studio, Ärzte, Theater, Restaurants, etc. ... Der Campus der FernUniversität in Hagen ist nur knapp 3,5 km entfernt und über die Saarlandstr. in ca. 8 Minuten mit dem Kfz zu erreichen. Sonstiges P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 4 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Frisch renoviert - 4 1/2-Raum-ETW mit Balkon - bequem in der Hochparterre - sofort zu beziehen!

Beschreibung

Ausstattung