Repräsentatives 3-Parteienhaus mit Potenzial im Ehnernviertel zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26121

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

197 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.279 €

pro m²

Beschreibung

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen. Beide verfügen über einen großzügigen Flur, ein durch eine klassische Schiebetür getrenntes Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich einen Balkon mit Zugang zum großzügigen, ruhig gelegenen Garten. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon am Wohnzimmer sowie einen weiteren Balkon an der Küche mit Blick ins Grüne.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet eine weitere Wohneinheit mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Keller, eine im Jahr 2014 erneuerte Zentralheizung, eine Garage sowie einen Stellplatz neben dem Haus.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss stehen bereits leer und bieten dem neuen Eigentümer flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.

Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Altbauimmobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs zu erwerben.

Ausstattung EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse und 360°-Rundgang sofort herunterladen.

Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/

Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exemplar!

Lage Die Harlinger Straße befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Nordosten der Universitätsstadt Oldenburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer guten Infrastruktur, die den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw schnell zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahnen A28 und A29 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Bremen, Wilhelmshaven und Emden.

Zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer dauerhaft hohen Wohnraumnachfrage – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Sonstiges Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung In einer der beliebtesten Wohnlagen Oldenburgs befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1935. Die klassische Altbauarchitektur, großzügige Grundrisse und der schöne Garten verleihen der Immobilie einen besonderen Charme. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen. Beide verfügen über einen großzügigen Flur, ein durch eine klassische Schiebetür getrenntes Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich einen Balkon mit Zugang zum großzügigen, ruhig gelegenen Garten. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon am Wohnzimmer sowie einen weiteren Balkon an der Küche mit Blick ins Grüne. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet eine weitere Wohneinheit mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Keller, eine im Jahr 2014 erneuerte Zentralheizung, eine Garage sowie einen Stellplatz neben dem Haus. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss stehen bereits leer und bieten dem neuen Eigentümer flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Altbauimmobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs zu erwerben. Ausstattung EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse und 360°-Rundgang sofort herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/ Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exemplar! Lage Die Harlinger Straße befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Nordosten der Universitätsstadt Oldenburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer guten Infrastruktur, die den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw schnell zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahnen A28 und A29 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Bremen, Wilhelmshaven und Emden. Zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer dauerhaft hohen Wohnraumnachfrage – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Sonstiges Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.