Charmantes Wohnen im Grünen – 3,5 ZKB Eigentumswohnung in Elmshausen

Maisonette zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64686

Kaufpreis

309.000 €

3.5

Zimmer

97 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.186 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
massive Bauausführung mit Satteldach
charmante 3,5 ZKB-Maisonettewohnung in Erd- und Dachgeschoss
schöner Wohn- Essbereich mit bodentiefem Fensterelement
offene Küche mit gepflegter Einbauküche
modernes Badezimmer mit Tageslicht
sonniger Süd-Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Gemütlichkeit - Kamin für feste Brennstoffe
obere Etage mit großzügiger Galerie und Zimmer
ausgebautes Zimmer nicht in Wohnfläche enthalten (!)
Abseiten als Stauraum verfügbar
schöne weitere Terrasse nach Westen
abgetrennter Kellerraum
Außenstellplatz vor dem Haus
monatliches Hausgeld € 250,-

Modernisierung:

Einbauküche Bj. 2015
Kamin Bj. 2015
Renovierung Bj. 2015-16
Terrasse nach Westen Bj. 2017
Bad Bj. 2018
Fenster zur Terrasse Bj. 2022
Parkett geschliffen Bj. 2022

Ausstattung Heizung: Gas-Zentralheizung

Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung

Türen: Furnier weiß, teilweise mit Glaseinsatz und Glastüren

Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen

Wände/Decken: Raufasertapete, Holzpaneele

San. Einrichtung: Tageslichtbad: Waschbecken, WC, Dusche

Lage Elmshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lautertal und ca. 5 km von Bensheim entfernt. In Elmshausen leben etwa 1.400 Menschen. Vor Ort finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Sportplatz. Einkaufsmöglichkeiten sind im 2 km entfernten Reichenbach vorhanden, weiterführende Schulen und der Anschluss zur A 5 in Bensheim. Die Nähe zum Odenwald, aber auch die kurzen Wege zur Autobahn oder auch in die nahegelegenen größeren Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg bieten Familien, Berufstätigen, Naturliebhabern und Ruhesuchenden ein Zuhause.

Objektbeschreibung - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - massive Bauausführung mit Satteldach - charmante 3,5 ZKB-Maisonettewohnung in Erd- und Dachgeschoss - schöner Wohn- Essbereich mit bodentiefem Fensterelement - offene Küche mit gepflegter Einbauküche - modernes Badezimmer mit Tageslicht - sonniger Süd-Balkon mit Zugang vom Wohnbereich - Gemütlichkeit - Kamin für feste Brennstoffe - obere Etage mit großzügiger Galerie und Zimmer - ausgebautes Zimmer nicht in Wohnfläche enthalten (!) - Abseiten als Stauraum verfügbar - schöne weitere Terrasse nach Westen - abgetrennter Kellerraum - Außenstellplatz vor dem Haus - monatliches Hausgeld € 250,- Modernisierung: - Einbauküche Bj. 2015 - Kamin Bj. 2015 - Renovierung Bj. 2015-16 - Terrasse nach Westen Bj. 2017 - Bad Bj. 2018 - Fenster zur Terrasse Bj. 2022 - Parkett geschliffen Bj. 2022 Ausstattung Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung Türen: Furnier weiß, teilweise mit Glaseinsatz und Glastüren Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen Wände/Decken: Raufasertapete, Holzpaneele San. Einrichtung: Tageslichtbad: Waschbecken, WC, Dusche Lage Elmshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lautertal und ca. 5 km von Bensheim entfernt. In Elmshausen leben etwa 1.400 Menschen. Vor Ort finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Sportplatz. Einkaufsmöglichkeiten sind im 2 km entfernten Reichenbach vorhanden, weiterführende Schulen und der Anschluss zur A 5 in Bensheim. Die Nähe zum Odenwald, aber auch die kurzen Wege zur Autobahn oder auch in die nahegelegenen größeren Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg bieten Familien, Berufstätigen, Naturliebhabern und Ruhesuchenden ein Zuhause.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.900 €): 1.321 € / Monat
20% Eigenkapital (61.800 €): 1.174 € / Monat
30% Eigenkapital (92.700 €): 1.027 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 264 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Wohnen im Grünen – 3,5 ZKB Eigentumswohnung in Elmshausen

Beschreibung

Ausstattung