Grundstück mit Bestandsgebäude – ideal für einen Neubau

Haus zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27474

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bäder

1927

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Baugrundstück mit Altbestand – attraktive Gelegenheit für Investoren und Bauherren

Dieses großzügige Grundstück bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial und eignet sich insbesondere für eine Neubebauung. Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohnhaus mit angrenzender Gewerbeeinheit sowie eine separate Lagerhalle. Sämtliche Gebäude befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, sodass aus heutiger Sicht eher ein Abriss mit anschließender Neubebauung in Betracht gezogen werden sollte.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein unterirdischer Öltank, dessen Zustand und weitere Nutzung vom Käufer eigenständig zu prüfen sind.

Die baurechtlichen Möglichkeiten einer Neubebauung sind vom Käufer mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Ausstattung

Zwei Wohneinheiten
Weitere Nutzfläche/Gewerbeeinheit
Lagerhalle
Kühlhaus

Lage Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage in Cuxhaven. Die Altenwalder Chaussee ist eine wichtige Verbindungsstraße im Stadtgebiet und Teil der Bundesstraße 73, die das Cuxhavener Zentrum mit den südlich gelegenen Stadtteilen sowie der Autobahn A27 verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Das Stadtzentrum von Cuxhaven ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Der Kaufpreis für die gesamten Immobilienanlage inkl. Halle beträgt 250.000 EUR

Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen?

Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie!

Objektbeschreibung Baugrundstück mit Altbestand – attraktive Gelegenheit für Investoren und Bauherren Dieses großzügige Grundstück bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial und eignet sich insbesondere für eine Neubebauung. Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohnhaus mit angrenzender Gewerbeeinheit sowie eine separate Lagerhalle. Sämtliche Gebäude befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, sodass aus heutiger Sicht eher ein Abriss mit anschließender Neubebauung in Betracht gezogen werden sollte. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein unterirdischer Öltank, dessen Zustand und weitere Nutzung vom Käufer eigenständig zu prüfen sind. Die baurechtlichen Möglichkeiten einer Neubebauung sind vom Käufer mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Ausstattung - Zwei Wohneinheiten - Weitere Nutzfläche/Gewerbeeinheit - Lagerhalle - Kühlhaus Lage Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage in Cuxhaven. Die Altenwalder Chaussee ist eine wichtige Verbindungsstraße im Stadtgebiet und Teil der Bundesstraße 73, die das Cuxhavener Zentrum mit den südlich gelegenen Stadtteilen sowie der Autobahn A27 verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Das Stadtzentrum von Cuxhaven ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Der Kaufpreis für die gesamten Immobilienanlage inkl. Halle beträgt 250.000 EUR Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie!

Ausstattung

Abrissobjekt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Zustand: Abrissobjekt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Grundstücksfläche: 36.684 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1927
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Grundstück mit Bestandsgebäude – ideal für einen Neubau

Beschreibung

Ausstattung