Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon in Weinheim-West

Terrassenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.542 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1982 erfreut sich großer Beliebtheit – nicht zuletzt aufgrund der fußläufigen Nähe zur Straßenbahn (OEG), zu Ärzten sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer (renovierungsbedürftig) mit Dusche zur Verfügung.

Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen diese schöne Eigentumswohnung zu zeigen.

„Man lebt nur einmal – wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und ihr Team stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen sich auf Ihren Anruf unter 06201 875880.

Ausstattung

Markise
Einbauküche
Parkettboden
Fliesenboden

Lage Weinheim-West bietet beste Infrastruktur. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Straßenbahn, Sportstätten etc. sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Schnelle Anbindung zur Autobahn A5/A6.

Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss. Kaufkosten: Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers. Bedingungen: Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Alleinstehende oder Paare. Die Wohnanlage aus dem Jahr 1982 erfreut sich großer Beliebtheit – nicht zuletzt aufgrund der fußläufigen Nähe zur Straßenbahn (OEG), zu Ärzten sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer (renovierungsbedürftig) mit Dusche zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen diese schöne Eigentumswohnung zu zeigen. „Man lebt nur einmal – wir zeigen Ihnen, wo!“ Meral Willmann und ihr Team stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen sich auf Ihren Anruf unter 06201 875880. Ausstattung - Markise - Einbauküche - Parkettboden - Fliesenboden Lage Weinheim-West bietet beste Infrastruktur. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Straßenbahn, Sportstätten etc. sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Schnelle Anbindung zur Autobahn A5/A6. Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss. Kaufkosten: Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers. Bedingungen: Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 172 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon in Weinheim-West

Beschreibung

Ausstattung