Flein ,sofort frei-4 Zimmer - Haus im Haus ! Bad mit Badewanne und Dusche , 2 Wc s und Abstellraum

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74223

Kaufpreis

669.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.973 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung hat einen großzügigen Wohn-Ess- Küchenbereich mit 40 m ² .

Im Schlafzimmer findet ein 4 Meter Kleiderschrank bequem Platz und auch ein 2 auf 2 Meter Bett fühlt sich darin wohl.

Die Wohnung hat überall Fußbodenheizung und ist sogar klimatisiert.

Das Bad hat eine bodengleiche Dusche 1,20 auf 1,20 und und eine Badewanne . Zusätzlich zur Fußbodenheizung gibt es sogar noch einen elektrischen Handtuchheizkörper. Die Wohnung hat ein separates Gäste WC, und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Im Flur hat es genügend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten für Staubsauger etc. Natürlich steht Ihnen im Untergeschoss noch ein gut durchlüfteter XXL Keller zur Verfügung. Damit Sie sich sicher fühlen sind abschließbare Fenstergriffe an jedem Fenster , eine Wohnungseingangstüre mit moderner Sicherheitstechnik und eine Sprechanlage mit Videobildschirm.

Und natürlich gibt es einen Aufzug und einen Hausmeisterservice so das Sie komfortabel und bequem in dieser schönen Wohnung leben können.

Ausstattung -Massive Bauweise in Effizienzhaus 55 EE -3-fachverglaste Kunstoffenster, innen weis und außen anthrazit. Eine Niedrige Schwelle und Hebe- Schiebe-Tür auf die Terrasse.

Elektrische Rollläden oder Jalousien
Überall abschließbare Fenstergriffe
Moderner , großzügiger Aufzug
Waschmaschinen/Trockneranschluss in der Wohnung
Fußbodenheizung und Temperierung
Im Bad 1,20 auf 1,20 große Duschtasse, und elektrischer Handtuchheizkörper
An den Wänden feiner Putz und Malervlies
Bodenbeläge in Parkett und Küche und im Bad hochwertige Fliesen
Einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Türspion
Sprechanlage mit Videobildschirm
Parkplätze in der Tiefgarage oder im Erdgeschoss
Im Untergeschoss Fahrradabstellpätze
Im Erdgeschoss überdachtes Mühlhaus
Aufzug

Lage Die Wohnung liegt in einer Toplage in Flein, zwischen Wiesen und Feldern. Alles ist rundum flach, eben und fußläufig erreichbar.

Die Gemeinde Flein liegt vor den Toren von Heilbronn . Flein zeichnet sich aus durch eine Sympathische Vielfalt und die herzliche Gastfreundschaft Ihrer Bürger.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Apotheke, Banken , Friseur, Gasstätten. Kindergärten , Schulen und Kulturelle Einrichtungen sind am Ort .

Sie sind schnell am Hauptbahnhof in Heilbronn und auf der Autobahn.

Sonstiges Setzen Sie sich per Telefon- 07135-931490 oder E-Mail -info@dimmobilien.de mit uns in Verbindung. Weitere Wohnungen in Flein finden Sie unter Dokumente - Wohnungsangebot .

Wir zeigen Ihnen gerne diese Wohnung und das Projekt Wir zeigen Ihnen alles in Ruhe und Sie bekommen von uns aussagekräftige Unterlagen . Wenn gewünscht kümmern wir uns auch erfolgreich um den Verkauf Ihres jetzigen Objektes. Alles aus einer Hand - kompetent und sicher.

Wir freuen uns auf Sie !

Objektbeschreibung Moderne , barrierefreie, energieeffiziente 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 2 überdachten Terrassen , schönem großen Garten , rund um die Wohnung. Wohnen wie im Bungalow , mit 120 qm großem Garten ! Kaufen und einziehen ! Die Wohnung hat einen großzügigen Wohn-Ess- Küchenbereich mit 40 m ² . Im Schlafzimmer findet ein 4 Meter Kleiderschrank bequem Platz und auch ein 2 auf 2 Meter Bett fühlt sich darin wohl. Die Wohnung hat überall Fußbodenheizung und ist sogar klimatisiert. Das Bad hat eine bodengleiche Dusche 1,20 auf 1,20 und und eine Badewanne . Zusätzlich zur Fußbodenheizung gibt es sogar noch einen elektrischen Handtuchheizkörper. Die Wohnung hat ein separates Gäste WC, und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Im Flur hat es genügend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten für Staubsauger etc. Natürlich steht Ihnen im Untergeschoss noch ein gut durchlüfteter XXL Keller zur Verfügung. Damit Sie sich sicher fühlen sind abschließbare Fenstergriffe an jedem Fenster , eine Wohnungseingangstüre mit moderner Sicherheitstechnik und eine Sprechanlage mit Videobildschirm. Und natürlich gibt es einen Aufzug und einen Hausmeisterservice so das Sie komfortabel und bequem in dieser schönen Wohnung leben können. Ausstattung -Massive Bauweise in Effizienzhaus 55 EE -3-fachverglaste Kunstoffenster, innen weis und außen anthrazit. Eine Niedrige Schwelle und Hebe- Schiebe-Tür auf die Terrasse. - Elektrische Rollläden oder Jalousien - Überall abschließbare Fenstergriffe - Moderner , großzügiger Aufzug - Waschmaschinen/Trockneranschluss in der Wohnung - Fußbodenheizung und Temperierung - Im Bad 1,20 auf 1,20 große Duschtasse, und elektrischer Handtuchheizkörper - An den Wänden feiner Putz und Malervlies - Bodenbeläge in Parkett und Küche und im Bad hochwertige Fliesen - Einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Türspion - Sprechanlage mit Videobildschirm - Parkplätze in der Tiefgarage oder im Erdgeschoss - Im Untergeschoss Fahrradabstellpätze - Im Erdgeschoss überdachtes Mühlhaus - Aufzug Lage Die Wohnung liegt in einer Toplage in Flein, zwischen Wiesen und Feldern. Alles ist rundum flach, eben und fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Flein liegt vor den Toren von Heilbronn . Flein zeichnet sich aus durch eine Sympathische Vielfalt und die herzliche Gastfreundschaft Ihrer Bürger. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Apotheke, Banken , Friseur, Gasstätten. Kindergärten , Schulen und Kulturelle Einrichtungen sind am Ort . Sie sind schnell am Hauptbahnhof in Heilbronn und auf der Autobahn. Sonstiges Setzen Sie sich per Telefon- 07135-931490 oder E-Mail -info@dimmobilien.de mit uns in Verbindung. Weitere Wohnungen in Flein finden Sie unter Dokumente - Wohnungsangebot . Wir zeigen Ihnen gerne diese Wohnung und das Projekt Wir zeigen Ihnen alles in Ruhe und Sie bekommen von uns aussagekräftige Unterlagen . Wenn gewünscht kümmern wir uns auch erfolgreich um den Verkauf Ihres jetzigen Objektes. Alles aus einer Hand - kompetent und sicher. Wir freuen uns auf Sie !

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.900 €): 2.860 € / Monat
20% Eigenkapital (133.800 €): 2.542 € / Monat
30% Eigenkapital (200.700 €): 2.224 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 878 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Flein ,sofort frei-4 Zimmer - Haus im Haus ! Bad mit Badewanne und Dusche , 2 Wc s und Abstellraum

Beschreibung

Ausstattung