Ein Zuhause voller Wohnglück, Qualität und Lebensfreude! Traumhaftes Einfamilienhaus mit Gar

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28757

Kaufpreis

383.000 €

Zimmer

Bad

148 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

2.588 €

pro m²

Beschreibung

Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Atmosphäre schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. An kühleren Tagen sorgt der vorhandene Kaminofen für eine behagliche Stimmung (Hinweis: Für den Betrieb ist eine aktuelle Freigabe durch den zuständigen Schornsteinfeger erforderlich). Das im Jahr 2016 modernisierte Vollbad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet höchsten Komfort im Alltag.

Auch im Außenbereich präsentiert sich die Immobilie von ihrer schönsten Seite. Der liebevoll angelegte Ziergarten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die großzügige, überdachte Terrasse bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das ansprechende Satteldach mit Dachgauben verleiht dem Haus einen besonderen Charme und sorgt gleichzeitig für zusätzlichen Wohnraum sowie ein angenehmes Raumgefühl im Dachgeschoss.

Technisch befindet sich die Immobilie ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Eine Brötje-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Elektrik wurde mit dreiadriger Verkabelung sowie FI Schutzschalter und Kippsicherungen ausgestattet. Ein Wärmedämmverbundsystem trägt zu einer guten Energieeffizienz bei. Außerdem ist ein Glasfaseranschluss bereits vorhanden und ermöglicht schnelles Internet ideal für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Garage sowie eine Grundwasserzisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung. Eine Immobilie, die durch ihren hervorragenden Pflegezustand, ihre solide Ausstattung und ihr stimmiges Gesamtbild überzeugt ideal für alle, die ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in ein neues Zuhause einziehen möchten.

Lage Die Immobilie befindet sich in absolut attraktiver Wohnlage im Bremer Norden, im
Stadtteil Vegesack (PLZ 28757). Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige,
gewachsene Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün aus und
bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Straße selbst ist überwiegend als Anliegerstraße ausgeführt und sorgt für ein
angenehmes, verkehrsberuhigtes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die
unmittelbare Nähe zur Schönebecker Aue mit ihren weitläufigen Spazier- und
Radwegen. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein
und führt unter anderem zum Schönebecker Schloss sowie durch die reizvolle
Landschaft der Bremer Schweiz. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit
einer guten städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken,
Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch das Zentrum von
Vegesack mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist
schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die
nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen gewährleisten kurze Wege in die Bremer
Innenstadt und das Umland. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem
Umfeld und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien
als auch für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv.

Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte, freistehende Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Ausstattung zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Atmosphäre schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. An kühleren Tagen sorgt der vorhandene Kaminofen für eine behagliche Stimmung (Hinweis: Für den Betrieb ist eine aktuelle Freigabe durch den zuständigen Schornsteinfeger erforderlich). Das im Jahr 2016 modernisierte Vollbad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet höchsten Komfort im Alltag. Auch im Außenbereich präsentiert sich die Immobilie von ihrer schönsten Seite. Der liebevoll angelegte Ziergarten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die großzügige, überdachte Terrasse bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das ansprechende Satteldach mit Dachgauben verleiht dem Haus einen besonderen Charme und sorgt gleichzeitig für zusätzlichen Wohnraum sowie ein angenehmes Raumgefühl im Dachgeschoss. Technisch befindet sich die Immobilie ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Eine Brötje-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Elektrik wurde mit dreiadriger Verkabelung sowie FI Schutzschalter und Kippsicherungen ausgestattet. Ein Wärmedämmverbundsystem trägt zu einer guten Energieeffizienz bei. Außerdem ist ein Glasfaseranschluss bereits vorhanden und ermöglicht schnelles Internet ideal für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Garage sowie eine Grundwasserzisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung. Eine Immobilie, die durch ihren hervorragenden Pflegezustand, ihre solide Ausstattung und ihr stimmiges Gesamtbild überzeugt ideal für alle, die ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in ein neues Zuhause einziehen möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in absolut attraktiver Wohnlage im Bremer Norden, im Stadtteil Vegesack (PLZ 28757). Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Straße selbst ist überwiegend als Anliegerstraße ausgeführt und sorgt für ein angenehmes, verkehrsberuhigtes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Schönebecker Aue mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und führt unter anderem zum Schönebecker Schloss sowie durch die reizvolle Landschaft der Bremer Schweiz. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch das Zentrum von Vegesack mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen gewährleisten kurze Wege in die Bremer Innenstadt und das Umland. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 383.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 148 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1934
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.300 €): 1.637 € / Monat
20% Eigenkapital (76.600 €): 1.455 € / Monat
30% Eigenkapital (114.900 €): 1.273 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 185 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause voller Wohnglück, Qualität und Lebensfreude! Traumhaftes Einfamilienhaus mit Gar

Beschreibung

Ausstattung