EICHE43 + Neubau zwischen Stadt und Grün + 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24116

Kaufpreis

605.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.576 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts.

Rund 92,04 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnraum mit Küchenzeile und Austritt auf den Balkon, zwei gut möblierbare Schlafzimmer, ein Gäste-WC, Duschbad sowie einen großzügigen Flur mit Abstellbereich.

Der Wohnung ist ein Abstellraum und ein KFZ-Stellplatz in der Garage im Erdgeschoss zugeordnet.

Ausstattung

Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,04 m² mit Balkon
Fenster in Holz-/Aluminium-Bauweise mit außenliegendem Sonnenschutz
Aufzug
Abstellraum im Erdgeschoss
Fahrradstellplatz im Erdgeschoss
KFZ-Stellplatz in der Garage
Energieeffizienz mit KfW-55 Standard
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung
Echtholz-Parkett (Schiffsboden)
SieMatic Einbauküche mit Miele Elektrogeräten
Gäste-WC mit Fliesen, Objekten und Armaturen namhafter Hersteller
Duschbad mit Fliesen, Objekten und Armaturen namhafter Hersteller
Wände und Decken mit Malerflies und hellem Anstrich
Glasfaseranschluß
Klingelanlage mit Videogegensprechfunktion.

Lage Kiel – Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein mit rund 250.000 Einwohnern in direkter Lage zur Kieler Förde und Nord-Ostsee-Kanal.

Das Mehrfamilienhaus wird im Stadtteil Schreventeich, in der Eichhofstraße, in direkter Nachbarschaft zur gewachsenen Gartenstadt Kronshagen errichtet.

Der Parkfriedhof Eichhof, das Nordmarksportfeld und die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel sind nur einen Katzensprung entfernt. Dieser Stadtteil ist beliebt bei Jung und bei Alt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft (u.a. Markant-Markt, ALDI, REWE, Postannahmestelle, Action-Markt, Bauhaus, Tankstellen, Team Baucenter). Im Umfeld befinden sich diverse beliebte Cafés / Restaurants (u.a. Bäckerei Steiskal, Farina Di Nonna, McDonald’s, Kulturzentrum TraumGmbH).

Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe das renommierte Mare Klinikum.

Die Kieler Innenstadt, die beliebte Einkaufsstraße „Holtenauer Straße“ sowie der Schrevenpark sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Die Fertigstellung ist für voraussichtlich das vierte Quartal 2027 geplant.

Die Erstellung des Energiebedarfsausweises erfolgt nach Fertigstellung.

Die Flächenangaben können geringfügig abweichen.

Die Visualisierungen stellen lediglich eine beispielhafte Möblierung dar. Die Möblierung ist nicht Kaufgegenstand. Die Einbauküche ist im Leistungsumfang enthalten.

www.EICHE43.de

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts. Rund 92,04 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnraum mit Küchenzeile und Austritt auf den Balkon, zwei gut möblierbare Schlafzimmer, ein Gäste-WC, Duschbad sowie einen großzügigen Flur mit Abstellbereich. Der Wohnung ist ein Abstellraum und ein KFZ-Stellplatz in der Garage im Erdgeschoss zugeordnet. Ausstattung + Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,04 m² mit Balkon + Fenster in Holz-/Aluminium-Bauweise mit außenliegendem Sonnenschutz + Aufzug + Abstellraum im Erdgeschoss + Fahrradstellplatz im Erdgeschoss + KFZ-Stellplatz in der Garage + Energieeffizienz mit KfW-55 Standard + Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung + Echtholz-Parkett (Schiffsboden) + SieMatic Einbauküche mit Miele Elektrogeräten + Gäste-WC mit Fliesen, Objekten und Armaturen namhafter Hersteller + Duschbad mit Fliesen, Objekten und Armaturen namhafter Hersteller + Wände und Decken mit Malerflies und hellem Anstrich + Glasfaseranschluß + Klingelanlage mit Videogegensprechfunktion. Lage Kiel – Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein mit rund 250.000 Einwohnern in direkter Lage zur Kieler Förde und Nord-Ostsee-Kanal. Das Mehrfamilienhaus wird im Stadtteil Schreventeich, in der Eichhofstraße, in direkter Nachbarschaft zur gewachsenen Gartenstadt Kronshagen errichtet. Der Parkfriedhof Eichhof, das Nordmarksportfeld und die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel sind nur einen Katzensprung entfernt. Dieser Stadtteil ist beliebt bei Jung und bei Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft (u.a. Markant-Markt, ALDI, REWE, Postannahmestelle, Action-Markt, Bauhaus, Tankstellen, Team Baucenter). Im Umfeld befinden sich diverse beliebte Cafés / Restaurants (u.a. Bäckerei Steiskal, Farina Di Nonna, McDonald’s, Kulturzentrum TraumGmbH). Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe das renommierte Mare Klinikum. Die Kieler Innenstadt, die beliebte Einkaufsstraße „Holtenauer Straße“ sowie der Schrevenpark sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Die Fertigstellung ist für voraussichtlich das vierte Quartal 2027 geplant. Die Erstellung des Energiebedarfsausweises erfolgt nach Fertigstellung. Die Flächenangaben können geringfügig abweichen. Die Visualisierungen stellen lediglich eine beispielhafte Möblierung dar. Die Möblierung ist nicht Kaufgegenstand. Die Einbauküche ist im Leistungsumfang enthalten. www.EICHE43.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 605.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (60.500 €): 2.586 € / Monat
20% Eigenkapital (121.000 €): 2.299 € / Monat
30% Eigenkapital (181.500 €): 2.012 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 841 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

EICHE43 + Neubau zwischen Stadt und Grün + 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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