Design-Townhouse für Architektur- und Lichtliebhaber:innen
Reihenmittelhaus zum Kauf in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 83646
Kaufpreis
1.194.500 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
159 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
7.513 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Haus für Menschen, die Architektur nicht nur bewohnen, sondern erleben möchten.
Mitten in Bad Tölz entstand ein außergewöhnliches Townhouse-Konzept, das modernes Design, vertikales Wohnen und beeindruckende Lichtführung auf einzigartige Weise verbindet.
Auf nur drei Metern Breite wurde ein architektonisches Raumwunder geschaffen: Split-Level-Ebenen, über drei Meter hohe Skyframe-Glasfronten und ein fein abgestimmtes Zusammenspiel aus Holz, Sichtbeton und Lochblech verleihen dem Haus seine unverwechselbare Identität.
Straßenseitig zurückhaltend und urban integriert — zur Gartenseite hin offen, lichtdurchflutet und modern.
Ein kompromisslos gestaltetes Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Architektur und außergewöhnliche Räume.
Lage
In der Badstraße im Herzen von Tölz!
Genießen Sie es zu Fuß alle täglichen Erledigungen zu verrichten.
Die Isar vor der Tür und die Seen so nah!
Umgeben von einer Vielzahl kristallklarer Seen, bietet Bad Tölz
ein Paradies für Naturliebhaber:innen, Erholungssuchende aber
genauso für Sportler:innen und Abenteuerlustige.
Sonstiges
Dieses Townhouse zeigt, wie zeitgemäße Architektur auch auf kompaktem Raum außergewöhnliche Wohnqualität schaffen kann.
Statt standardisierter Grundrisse entstand hier ein vertikales Wohnkonzept mit Charakter: lichtdurchflutet, materialbewusst und konsequent auf Raumwirkung gestaltet.
Die Split-Level-Architektur schafft spannende Perspektiven, fließende Übergänge und ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Reihenhäusern unterscheidet.
Ein Haus für Menschen, die Individualität, Design und Architektur bewusst erleben möchten.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 1.194.500 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 159 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (119.450 €)
- 5.106 € / Monat
- 20% Eigenkapital (238.900 €)
- 4.539 € / Monat
- 30% Eigenkapital (358.350 €)
- 3.972 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.776 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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