Tolles Haus mit flexibler Nutzung und großem Garten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29640

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.156 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück umfasst ca. 1.077 m² und bietet viel Platz für Entspannung im Freien. Eine Garage, ein Carport und mind. ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Der große Garten ist wunderbar eingewachsen und idyllisch angelegt. Selbstverständlich gibt es sowohl für das Haupthaus als auch für die Wohnung eine Terrasse zum Entspannen und in der Sonne liegen.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein beliebter Aufenthaltsort sein wird und einen angrenzenden Schuppen hat. Auch das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Werkstatt genutzt werden.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Platzangebot und ruhiger Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung Das Haus besitzt eine gute Austattungsqualität. Die meisten Räume sind mit großen Bodenfliesen belegt, das Schlafzimmer ist mit Laminat in Holzoptik ausgestattet. Das Haupthaus besitzt ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. In der Einliegerwohnung, die aber auch dem Haupthaus wieder zugeordnet werden kann, gibt es ebenfalls ein Badezimmer mit Wanne. Alle Bäder sind raumhoch gefliest.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit zwei Terrassen, einem Gartenhaus für Geräte und einem Wintergarten mit angrenzendem Abstellraum/Werkstatt. Außerdem gibt es genügend Platz, um Fahrzeuge abzustellen - neben einem Carport und der Garage kann dies auch auf dem Platz davor bzw. der großzügigen Zufahrt stattfinden.

Lage Schneverdingen ist eine Stadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Sie liegt im Naturpark Lüneburger Heide und ist umgeben von einer wunderschönen Landschaft mit Wäldern, Heideflächen und Seen. Die Stadt hat rund 20.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.

Das Zentrum von Schneverdingen ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen wie der Heideblütenfestumzug oder der Weihnachtsmarkt statt. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit einem Theater, einem Kino und verschiedenen Museen.

Für Naturliebhaber gibt es in Schneverdingen zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. Der Heidepark Soltau, der Wildpark Lüneburger Heide und der Naturpark Lüneburger Heide bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Auch Wander- und Radwege durch die Heidelandschaft sind gut ausgebaut.

Die Verkehrsanbindung von Schneverdingen ist durch die Autobahn A7 und die Bundesstraße B3 gut ausgebaut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer gut vernetzt.

In Schneverdingen findet man sowohl moderne Neubaugebiete als auch ältere Wohnviertel mit charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Auch Eigentumswohnungen und Grundstücke für den Bau eines individuellen Traumhauses sind in der Stadt zu finden. Die Immobilienpreise in Schneverdingen sind im Vergleich zu anderen Städten in Niedersachsen moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Sonstiges Sofern Sie auf eine nicht alltägliche Immobilie, eine besondere Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Schneverdingen. Auf insgesamt 155 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne Gäste empfangen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer im Haupthaus (Baujahr 1974) sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer in der Einliegerwohnung (Anbau, Baujahr 1984). Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang eignet sich ideal als Büro oder für die Unterbringung von Gästen oder auch zur Untervermietung. Das Grundstück umfasst ca. 1.077 m² und bietet viel Platz für Entspannung im Freien. Eine Garage, ein Carport und mind. ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Der große Garten ist wunderbar eingewachsen und idyllisch angelegt. Selbstverständlich gibt es sowohl für das Haupthaus als auch für die Wohnung eine Terrasse zum Entspannen und in der Sonne liegen. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein beliebter Aufenthaltsort sein wird und einen angrenzenden Schuppen hat. Auch das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Werkstatt genutzt werden. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Platzangebot und ruhiger Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Ausstattung Das Haus besitzt eine gute Austattungsqualität. Die meisten Räume sind mit großen Bodenfliesen belegt, das Schlafzimmer ist mit Laminat in Holzoptik ausgestattet. Das Haupthaus besitzt ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. In der Einliegerwohnung, die aber auch dem Haupthaus wieder zugeordnet werden kann, gibt es ebenfalls ein Badezimmer mit Wanne. Alle Bäder sind raumhoch gefliest. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit zwei Terrassen, einem Gartenhaus für Geräte und einem Wintergarten mit angrenzendem Abstellraum/Werkstatt. Außerdem gibt es genügend Platz, um Fahrzeuge abzustellen - neben einem Carport und der Garage kann dies auch auf dem Platz davor bzw. der großzügigen Zufahrt stattfinden. Lage Schneverdingen ist eine Stadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Sie liegt im Naturpark Lüneburger Heide und ist umgeben von einer wunderschönen Landschaft mit Wäldern, Heideflächen und Seen. Die Stadt hat rund 20.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Das Zentrum von Schneverdingen ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen wie der Heideblütenfestumzug oder der Weihnachtsmarkt statt. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit einem Theater, einem Kino und verschiedenen Museen. Für Naturliebhaber gibt es in Schneverdingen zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. Der Heidepark Soltau, der Wildpark Lüneburger Heide und der Naturpark Lüneburger Heide bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Auch Wander- und Radwege durch die Heidelandschaft sind gut ausgebaut. Die Verkehrsanbindung von Schneverdingen ist durch die Autobahn A7 und die Bundesstraße B3 gut ausgebaut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer gut vernetzt. In Schneverdingen findet man sowohl moderne Neubaugebiete als auch ältere Wohnviertel mit charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Auch Eigentumswohnungen und Grundstücke für den Bau eines individuellen Traumhauses sind in der Stadt zu finden. Die Immobilienpreise in Schneverdingen sind im Vergleich zu anderen Städten in Niedersachsen moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sonstiges Sofern Sie auf eine nicht alltägliche Immobilie, eine besondere Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €): 1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €): 1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €): 1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 30 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Tolles Haus mit flexibler Nutzung und großem Garten!

Beschreibung

Ausstattung