Großzügige Altbauwohnung mit Airbnb Möglichkeit

Wohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76532

Kaufpreis

208.000 €

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

2.701 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben sind die drei nahezu gleich großen Zimmer, die maximale Flexibilität bei der Nutzung bieten – ob als klassisches Wohnzimmer mit Schlafzimmer und Büro, als WG-Konzept oder für die möblierte Vermietung.

Eine großzügige Räumlichkeit mit viel Platz für einen Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei große Abstellräume, die wertvollen Stauraum bieten und im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgen.

Der Großteil der Immobilie wurde bereits 1989 umfassend saniert. Dadurch befindet sich die Wohnung insgesamt in einem soliden Zustand. Im Wesentlichen beschränken sich notwendige Modernisierungen auf Wände und Bodenbeläge – eine ideale Gelegenheit, die Wohnung mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Erst vor Kurzem wurden zudem neue Fenster eingebaut, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz zusätzlich verbessert.

Eine attraktive Altbauwohnung mit Charakter, Potenzial und vielseitigen Möglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Uhlandstraße 2 in Baden-Baden und überzeugt durch ihre zentrale sowie alltagstaugliche Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt. Auch die Baden-Badener Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und urbanem Umfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder auch für eine attraktive Airbnb-Vermietung. Besonders hervorzuheben sind die drei nahezu gleich großen Zimmer, die maximale Flexibilität bei der Nutzung bieten – ob als klassisches Wohnzimmer mit Schlafzimmer und Büro, als WG-Konzept oder für die möblierte Vermietung. Eine großzügige Räumlichkeit mit viel Platz für einen Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei große Abstellräume, die wertvollen Stauraum bieten und im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Großteil der Immobilie wurde bereits 1989 umfassend saniert. Dadurch befindet sich die Wohnung insgesamt in einem soliden Zustand. Im Wesentlichen beschränken sich notwendige Modernisierungen auf Wände und Bodenbeläge – eine ideale Gelegenheit, die Wohnung mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Erst vor Kurzem wurden zudem neue Fenster eingebaut, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz zusätzlich verbessert. Eine attraktive Altbauwohnung mit Charakter, Potenzial und vielseitigen Möglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Lage Die Wohnung befindet sich in der Uhlandstraße 2 in Baden-Baden und überzeugt durch ihre zentrale sowie alltagstaugliche Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt. Auch die Baden-Badener Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und urbanem Umfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.