Wohnen am Bürgerpark.

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28215

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.784 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur, der Zugang zur Garage, einem Zimmer (Büro o. Schlafzimmer), Duschbad, sowie eine massive Holztreppe die ins Obergeschoss führt.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die Küche mit praktischer Ausstattung und Zugang zur großen Terrasse. dass große und helle Wohn-und Esszimmer. sowie ein Wannenbad. Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer welches sich als Kinderzimmer oder Hobbyraum mit Komfort und Funktionalität im Alltag eignet. Vervollständigt wird diese Etage durch einen HWR und dem Zugang zum Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight ist die überdurchschnittlich große Garage mit hoher Durchfahrtshöhe, die zum weitläufigen Hinterhof durchfahren werden kann. Hier finden mindestens zwei Fahrzeuge bequem Platz – eine echte Seltenheit in dieser zentralen Stadtlage. Der Hof bietet Potenzial für Freizeitaktivitäten oder zusätzlichen Stauraum.

Ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit idealer Raumaufteilung, großem Platzangebot und einer hervorragenden Lage – perfekt für Familien oder Berufstätige, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Link zu einer 360°Begehung des Hauses:

https://360.rosenbusch-immobilien.de/oFsV

Ausstattung

elektrische Garagentore (Straßenseitig u. zum Hof)
Elektrik teilweise erneuert
Durchlauferhitzer
Zwei Badezimmer (Duschbad u. Wannenbad)
Küche
Terrasse mit kleinem Abstellraum
großer Hof mit PKW Stellplätzen und Abstellmöglichkeiten z.b Camper
Teilkeller
Klinkerriemchen
Holzfenster
Gasheizung BJ. 2009
Dachpfannen erneuert ca. 2010, Schornsteine verkleidet ca. 2023
Glasfaser Leerrohr im Haus schon vorhanden

Lage Das Objekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil Findorff, welcher im Herzen Bremens gelegen ist. Diese Wohngegend erfreut sich großer Beliebtheit durch ihre ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Findorff zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus.

Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Bürgerpark ein echtes Highlight, der sich optimal zum Spazierengehen, Joggen oder für sportliche Aktivitäten anbietet.

Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen sind bequem zu erreichen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, sind sowohl das Zentrum von Bremen als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten und bildet somit die perfekte Basis für anspruchsvolle Stadtmenschen.

Objektbeschreibung Dieses gelungene Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Bremen-Findorff überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, großzügige Flächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Raumbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur, der Zugang zur Garage, einem Zimmer (Büro o. Schlafzimmer), Duschbad, sowie eine massive Holztreppe die ins Obergeschoss führt. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die Küche mit praktischer Ausstattung und Zugang zur großen Terrasse. dass große und helle Wohn-und Esszimmer. sowie ein Wannenbad. Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer welches sich als Kinderzimmer oder Hobbyraum mit Komfort und Funktionalität im Alltag eignet. Vervollständigt wird diese Etage durch einen HWR und dem Zugang zum Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die überdurchschnittlich große Garage mit hoher Durchfahrtshöhe, die zum weitläufigen Hinterhof durchfahren werden kann. Hier finden mindestens zwei Fahrzeuge bequem Platz – eine echte Seltenheit in dieser zentralen Stadtlage. Der Hof bietet Potenzial für Freizeitaktivitäten oder zusätzlichen Stauraum. Ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit idealer Raumaufteilung, großem Platzangebot und einer hervorragenden Lage – perfekt für Familien oder Berufstätige, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Link zu einer 360°Begehung des Hauses: https://360.rosenbusch-immobilien.de/oFsV Ausstattung - elektrische Garagentore (Straßenseitig u. zum Hof) - Elektrik teilweise erneuert - Durchlauferhitzer - Zwei Badezimmer (Duschbad u. Wannenbad) - Küche - Terrasse mit kleinem Abstellraum - großer Hof mit PKW Stellplätzen und Abstellmöglichkeiten z.b Camper - Teilkeller - Klinkerriemchen - Holzfenster - Gasheizung BJ. 2009 - Dachpfannen erneuert ca. 2010, Schornsteine verkleidet ca. 2023 - Glasfaser Leerrohr im Haus schon vorhanden Lage Das Objekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil Findorff, welcher im Herzen Bremens gelegen ist. Diese Wohngegend erfreut sich großer Beliebtheit durch ihre ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Findorff zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Bürgerpark ein echtes Highlight, der sich optimal zum Spazierengehen, Joggen oder für sportliche Aktivitäten anbietet. Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen sind bequem zu erreichen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, sind sowohl das Zentrum von Bremen als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten und bildet somit die perfekte Basis für anspruchsvolle Stadtmenschen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €): 1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €): 1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €): 1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 422 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen am Bürgerpark.

Beschreibung

Ausstattung