Zweifamilienhaus in Bestlage von Kirchhellen mit großem Grundstück!!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46244

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

177 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.763 €

pro m²

Beschreibung

Die seit 2017 sehr gut vermietete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177m² sowie einen großen Garten auf einem 781m² großen Grundstück, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Erdgeschosswohnung ist ca. 92m² groß und das Obergeschoss ca. 85m². Das Haus besitzt 2 Garagen. Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie wurde ca. 1960 massiv erbaut und ist voll unterkellert. Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmern, bietet es viel Platz.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-Vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenteich
Rollläden
keine Nachtspeicherheizung
Balkon(e)

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch großzügige Zimmer und einen einladenden Grundriss. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Die Erdgeschosswohnung hat neben dem Zugang zum Garten auch noch einen unbeheizten Wintergarten. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der Fußboden besteht aus Fliesen, Dielenboden und Echtholzparkett.

Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über Echtholzparkettfußböden sowie ein Dusch- und Wannenbad. Es gibt 2 Schlafzimmer und zusätzlich ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist modern und lässt viel Tageslicht in die Wohnräume.

2017 wurden die Badezimmer im EG und OG erneuert.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum.

Das Haus ist gepflegt und verfügt über eine solide Bausubstanz, bietet Käufern jedoch zugleich die Möglichkeit, es durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Lage Kirchhellen-Mitte verbindet den Charme eines traditionellen Dorfkerns mit moderner Lebensqualität. Der historische Ortskern mit Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Die Nähe zum Naturpark Hohe Mark und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen Kirchhellen-Mitte zu einem gefragten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Sonstiges Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihre vollständige Adresse an. Nur so können wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten.

Kontaktieren Sie uns! Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vereinte-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise.html

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus in bevorzugter Nachbarschaft? Herzlich willkommen in diesem tollen Zweifamilienhaus, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen im Herzen von Kirchhellen. Die seit 2017 sehr gut vermietete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177m² sowie einen großen Garten auf einem 781m² großen Grundstück, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Erdgeschosswohnung ist ca. 92m² groß und das Obergeschoss ca. 85m². Das Haus besitzt 2 Garagen. Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1960 massiv erbaut und ist voll unterkellert. Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmern, bietet es viel Platz. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-Vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenteich - Rollläden - keine Nachtspeicherheizung - Balkon(e) Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch großzügige Zimmer und einen einladenden Grundriss. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Die Erdgeschosswohnung hat neben dem Zugang zum Garten auch noch einen unbeheizten Wintergarten. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der Fußboden besteht aus Fliesen, Dielenboden und Echtholzparkett. Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über Echtholzparkettfußböden sowie ein Dusch- und Wannenbad. Es gibt 2 Schlafzimmer und zusätzlich ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist modern und lässt viel Tageslicht in die Wohnräume. 2017 wurden die Badezimmer im EG und OG erneuert. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum. Das Haus ist gepflegt und verfügt über eine solide Bausubstanz, bietet Käufern jedoch zugleich die Möglichkeit, es durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohnansprüche anzupassen. Lage Kirchhellen-Mitte verbindet den Charme eines traditionellen Dorfkerns mit moderner Lebensqualität. Der historische Ortskern mit Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Die Nähe zum Naturpark Hohe Mark und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen Kirchhellen-Mitte zu einem gefragten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Sonstiges Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihre vollständige Adresse an. Nur so können wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Kontaktieren Sie uns! Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vereinte-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise.html