Begehrte stadtnahe Lage - großes Wohnhaus - viele Möglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26121

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

219 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.963 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein gepflegtes Raumwunder mit modernem Wohnkomfort!

Dieses massiv erbaute und kontinuierlich instandgehaltene Wohnhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1928 präsentiert sich heute als echtes Raumwunder für die große Familie oder für Wohngemeinschaften. Über die Jahrzehnte wurde die Immobilie durch durchdachte An- und Umbauten stetig erweitert und an moderne Wohnstandards angepasst. Nach großzügigen Erweiterungen in den Jahren 1986 und 1987 folgte 1991 eine umfangreiche Sanierung des Hauses inklusive des Dachbodenausbaus. Die letzte große Modernisierung im Jahr 2013 brachte das Haus auch energetisch auf einen hervorragenden Stand: Die Fenster wurden durch isolierende Dreifachverglasung ersetzt und eine neue Heizungsanlage, unterstützt durch umweltfreundliche Solarthermie, wurde installiert.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der einladende, offene Küchenbereich, der fließend in das helle Wohn- und Esszimmer übergeht – der ideale Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche, was auch ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt hier für weiteren Wohnkomfort. Doch das Platzangebot geht noch weiter: Der ausgebaute Dachboden hält zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein eigenes WC bereit – ideal als Jugendbereich, für Gäste oder als ruhiges Homeoffice.

Auch in puncto Nutzfläche lässt das Objekt keine Wünsche offen. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet hier neben dem Heizungsraum einen weiteren Raum für Vorräte und Abstellmöglichkeiten. Die ehemalige Garage wird derzeit als praktische Lagerfläche genutzt, kann jedoch bei Bedarf mit wenigen Handgriffen und einem neuen Tor wieder als Pkw-Garage in Betrieb genommen werden. Unabhängig davon steht bereits ein bequemer Stellplatz auf dem eigenen Hof zur Verfügung. Ein besonderes Extra ist der ca. 27 m² große, ausgebaute Mehrzweckraum über der Garage, der vielseitig nutzbar ist.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch den Außenbereich: Ein nicht einsehbarer Gartenbereich lädt zu ungestörten Sonnenstunden und zur Entspannung im Freien ein. Ein Fahrradschuppen bietet sicheren Platz für die Zweiräder der neuen Bewohner.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Solaranlage

Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre begehrte und strategisch günstige Lage. Sie genießen hier den perfekten Kompromiss aus Ruhe und hervorragender Anbindung:

Versorgung: Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäckereien) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Anbindung: Die Oldenburger Innenstadt mit ihrer großen Fußgängerzone, Restaurants und kulturellen Angeboten ist sowohl fußläufig, mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.

Mobilität: Durch die gute Infrastruktur sind Sie auch ohne Auto mobil, haben aber durch den eigenen Stellplatz und die gute Verkehrsanbindung jederzeit die Wahl.

Sonstiges Das Objekt eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage für beispielsweise Wohngemeinschaften oder als selbstgenutztes Zuhause in bester Lage.

Besichtigungen: Da das Haus aktuell bewohnt wird, legen wir großen Wert auf die Privatsphäre der Bewohner. Besichtigungstermine sind daher nach vorheriger Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Ein gepflegtes Raumwunder mit modernem Wohnkomfort! Dieses massiv erbaute und kontinuierlich instandgehaltene Wohnhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1928 präsentiert sich heute als echtes Raumwunder für die große Familie oder für Wohngemeinschaften. Über die Jahrzehnte wurde die Immobilie durch durchdachte An- und Umbauten stetig erweitert und an moderne Wohnstandards angepasst. Nach großzügigen Erweiterungen in den Jahren 1986 und 1987 folgte 1991 eine umfangreiche Sanierung des Hauses inklusive des Dachbodenausbaus. Die letzte große Modernisierung im Jahr 2013 brachte das Haus auch energetisch auf einen hervorragenden Stand: Die Fenster wurden durch isolierende Dreifachverglasung ersetzt und eine neue Heizungsanlage, unterstützt durch umweltfreundliche Solarthermie, wurde installiert. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der einladende, offene Küchenbereich, der fließend in das helle Wohn- und Esszimmer übergeht – der ideale Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche, was auch ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt hier für weiteren Wohnkomfort. Doch das Platzangebot geht noch weiter: Der ausgebaute Dachboden hält zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein eigenes WC bereit – ideal als Jugendbereich, für Gäste oder als ruhiges Homeoffice. Auch in puncto Nutzfläche lässt das Objekt keine Wünsche offen. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet hier neben dem Heizungsraum einen weiteren Raum für Vorräte und Abstellmöglichkeiten. Die ehemalige Garage wird derzeit als praktische Lagerfläche genutzt, kann jedoch bei Bedarf mit wenigen Handgriffen und einem neuen Tor wieder als Pkw-Garage in Betrieb genommen werden. Unabhängig davon steht bereits ein bequemer Stellplatz auf dem eigenen Hof zur Verfügung. Ein besonderes Extra ist der ca. 27 m² große, ausgebaute Mehrzweckraum über der Garage, der vielseitig nutzbar ist. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch den Außenbereich: Ein nicht einsehbarer Gartenbereich lädt zu ungestörten Sonnenstunden und zur Entspannung im Freien ein. Ein Fahrradschuppen bietet sicheren Platz für die Zweiräder der neuen Bewohner. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solaranlage Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre begehrte und strategisch günstige Lage. Sie genießen hier den perfekten Kompromiss aus Ruhe und hervorragender Anbindung: Versorgung: Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäckereien) sind in wenigen Minuten erreichbar. Anbindung: Die Oldenburger Innenstadt mit ihrer großen Fußgängerzone, Restaurants und kulturellen Angeboten ist sowohl fußläufig, mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Mobilität: Durch die gute Infrastruktur sind Sie auch ohne Auto mobil, haben aber durch den eigenen Stellplatz und die gute Verkehrsanbindung jederzeit die Wahl. Sonstiges Das Objekt eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage für beispielsweise Wohngemeinschaften oder als selbstgenutztes Zuhause in bester Lage. Besichtigungen: Da das Haus aktuell bewohnt wird, legen wir großen Wert auf die Privatsphäre der Bewohner. Besichtigungstermine sind daher nach vorheriger Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de