Klein aber fein!
Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74172
Kaufpreis
269.000 €
3
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
4.270 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gut geschnittene und top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Neckarsulm-Obereisesheim.
Die Wohnung teilt sich auf in Diele/Eingangsbereich, einem offenen Wohn-/Esszimmer mit separater Küche, Balkon, Schlafzimmer und Kinderzimmer, einem innenliegendem Bad mit Waschmaschinenanschluss und bodenebener Dusche. Hervorzuheben ist, dass die Einbauküche im Jahr 2025 und das Badezimmer im Jahr 2024 komplett erneuert wurden. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Keller sowie eine Einzelgarage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeister
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Bodenebene Dusche
Lage
Die kurzen Wege zu den großen Neckarsulmer Unternehmen machen Obereisesheim zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind vor Ort, zu den weiterführenden Schulen in Neckarsulm bestehen gute Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, eine medizinische Versorgung, attraktive Freizeiteinrichtungen sowie sehr gute Verkehrsanbindungen (A6) sind vorhanden.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 339 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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