Charmantes freistehendes Einfamilien-Haus mit Einliegerwohnung und fantastischer Aussicht!!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75203

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

166 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.861 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus (BJ 1969) – ideal für große Familie

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 728 m² großen Grundstück viel Platz für Sie und Ihre Familie. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung – perfekt für mehrere Generationen oder viel Privatsphäre.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und wunderbarer Aussicht, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon.

Die Oberetage beherbergt zwei Kinderzimmer und eine Toilette.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein großzügiger Wintergarten/zusätzliches Wohnzimmer, eine zweite Küche, ein weiteres Bad mit Doppelwaschbecken sowie Kellerräume inkl. Tank- und Heizungsraum. Durch den Wintergarten gelangen Sie direkt in den Garten mit Terrasse — Ihre private grüne Oase mit herrlicher Aussicht.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen — ein solides, großzügiges Zuhause mit viel Raum und Komfort für die ganze Familie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit allen Bildern an.

Ausstattung Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 94,00 m² Wohnfläche zzgl. Balkon anteilig) Helles, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und herrlichem Ausblick Zugang zum großzügigen Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer Schlafzimmer mit ca. 16 m² Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC Gäste-WC Abstellraum Küche Flur und Treppenhaus Dachgeschoss (ca. 30 m² Nutzfläche) Zwei Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro) Separate Toilette (Hinweis: Aufgrund der Dachschrägen handelt es sich teilweise um Nutzfläche.)

Untergeschoss (ca. 40 m² teilweise wohnlich ausgebaut, Nutzfläche) Zwei Zimmer Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten/wohnähnlicher Bereich mit direktem Zugang in den Garten Badezimmer mit Doppelwaschbecken Zusätzlich:

Kellerräume Heizungsraum/Tankraum Abstellraum unter der Garage Außenbereich Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Durch die Hanglage eröffnet sich eine fantastische, unverbaubare Aussicht, die dieses Objekt besonders macht.

Eine Terrasse sowie mehrere Freisitzmöglichkeiten laden zum Verweilen im Freien ein.

Ausstattung Massivbauweise Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Marmor im Flur und Treppenhaus Fliesen in Küche und Bädern Tapezierte Wände Überwiegend Kunststofffenster (teilweise Holzfenster vorhanden) Stellplätze & Garagen Zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb Zusätzliche Außenstellplätze für ca. 3–4 Fahrzeuge

Lage Der Ortsteil Stein gehört zu der Gemeinde Königsbach-Stein und diese gehört zum Landkreis Enzkreis in Baden-Württemberg. Königsbach-Stein liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Pforzheim und 30 Kilometer südöstlich von Karlsruhe. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte schnell erreicht werden können. Das Gemeinde-Leben ist sehr aktiv mit vielen Festen, Vereinen und Veranstaltungen.

Objektbeschreibung Charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus (BJ 1969) – ideal für große Familie Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 728 m² großen Grundstück viel Platz für Sie und Ihre Familie. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung – perfekt für mehrere Generationen oder viel Privatsphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und wunderbarer Aussicht, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon. Die Oberetage beherbergt zwei Kinderzimmer und eine Toilette. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein großzügiger Wintergarten/zusätzliches Wohnzimmer, eine zweite Küche, ein weiteres Bad mit Doppelwaschbecken sowie Kellerräume inkl. Tank- und Heizungsraum. Durch den Wintergarten gelangen Sie direkt in den Garten mit Terrasse — Ihre private grüne Oase mit herrlicher Aussicht. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen — ein solides, großzügiges Zuhause mit viel Raum und Komfort für die ganze Familie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit allen Bildern an. Ausstattung Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 94,00 m² Wohnfläche zzgl. Balkon anteilig) Helles, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und herrlichem Ausblick Zugang zum großzügigen Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer Schlafzimmer mit ca. 16 m² Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC Gäste-WC Abstellraum Küche Flur und Treppenhaus Dachgeschoss (ca. 30 m² Nutzfläche) Zwei Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro) Separate Toilette (Hinweis: Aufgrund der Dachschrägen handelt es sich teilweise um Nutzfläche.) Untergeschoss (ca. 40 m² teilweise wohnlich ausgebaut, Nutzfläche) Zwei Zimmer Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten/wohnähnlicher Bereich mit direktem Zugang in den Garten Badezimmer mit Doppelwaschbecken Zusätzlich: Kellerräume Heizungsraum/Tankraum Abstellraum unter der Garage Außenbereich Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Durch die Hanglage eröffnet sich eine fantastische, unverbaubare Aussicht, die dieses Objekt besonders macht. Eine Terrasse sowie mehrere Freisitzmöglichkeiten laden zum Verweilen im Freien ein. Ausstattung Massivbauweise Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Marmor im Flur und Treppenhaus Fliesen in Küche und Bädern Tapezierte Wände Überwiegend Kunststofffenster (teilweise Holzfenster vorhanden) Stellplätze & Garagen Zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb Zusätzliche Außenstellplätze für ca. 3–4 Fahrzeuge Lage Der Ortsteil Stein gehört zu der Gemeinde Königsbach-Stein und diese gehört zum Landkreis Enzkreis in Baden-Württemberg. Königsbach-Stein liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Pforzheim und 30 Kilometer südöstlich von Karlsruhe. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte schnell erreicht werden können. Das Gemeinde-Leben ist sehr aktiv mit vielen Festen, Vereinen und Veranstaltungen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 166 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.500 €): 2.031 € / Monat
20% Eigenkapital (95.000 €): 1.805 € / Monat
30% Eigenkapital (142.500 €): 1.579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 319 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes freistehendes Einfamilien-Haus mit Einliegerwohnung und fantastischer Aussicht!!

Beschreibung

Ausstattung