Bezugsfreier Architektenbungalow mit Terrasse, Einbauküche, Garage und flexiblem Nutzungskonzept

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04357

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

3.177 €

pro m²

Beschreibung

Der stilvolle Neubau wurde 2011 Stein auf Stein errichtet und ist direkt mit der Doppelhaushälfte verbunden. Mit einer Wohnfläche von ca. 157,5 m² bietet der Bungalow ein komfortables Raumkonzept auf einer Ebene. Sämtliche Räume verfügen über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sowie Jalousien und schaffen damit ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Eine Videogegensprechanlage sowie ein maßgefertigter Einbauschrank sorgen für Komfort und Funktionalität. Rechterhand befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage. Auf der linken Seite steht ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die beeindruckende Fensterfront in Ost- und Südausrichtung lässt viel Tageslicht in den Raum und schafft zusammen mit dem Kamin eine besonders warme und behagliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche inklusive Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Durch die vollständig zu öffnenden Türen entsteht ein fließender Übergang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für gesellige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende im Freien.

Ein praktischer Zwischenraum verbindet die Küche direkt mit der Garage und dient zugleich als Vorratsbereich. Einkäufe können dadurch bequem und wettergeschützt vom Auto ins Haus gebracht werden. Die großzügige Garage ist weit mehr als ein klassischer Abstellplatz. Sie bietet Raum für zwei Fahrzeuge, Fahrräder oder sogar Boote und ist mit zahlreichen Einbauschränken, klappbaren Buffettischen, Fenstern, automatischer Beleuchtung sowie einem elektrischen Tor mit Fernbedienung ausgestattet. Dank des direkten Zugangs zum Garten kann der Außenbereich bei Bedarf auch befahren werden. Durch ihre Ausstattung eignet sich die Garage zudem hervorragend als zusätzlicher Party- oder Veranstaltungsbereich.

Der private Schlafbereich überzeugt mit hohem Komfort und maximaler Rückzugsmöglichkeit. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide mit maßgefertigten Einbauten, indirekter Beleuchtung sowie einem elektrisch steuerbaren Dachfenster mit Regensensor. Direkt angeschlossen ist das exklusive En-Suite-Tageslichtbad. Dieses bietet eine ebenerdige Dusche, eine freistehende Badewanne, Doppelwaschtische, einen großen Spiegel sowie moderne Ausstattungsdetails wie TV und integriertes Radio.

Die ursprünglich im Jahr 1930 errichtete Doppelhaushälfte wurde im Zuge des Bungalow-Neubaus im Jahr 2011 umfassend saniert und bietet ca. 61,6 m² Wohnfläche. Über den einladenden Eingangsflur gelangen Sie in die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist und ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Esszimmer, Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein freundliches Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet.

Der Außenbereich ergänzt das Wohnkonzept auf ideale Weise. Die schöne Terrasse in Südausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer und Badezimmer

Ausstattung

Bezugsfreies Haus
Große Terrasse in Süd-Ausrichtung
Luxuriöser Kamin
Hochwertige Einbauschränke
Videowechselsprechanlage
Deckenspots
Ankleide
Badezimmer en suite
Gäste-WC
Zwei Einbauküchen inklusive
Hauswirtschaftsraum mit WMA
Jalousien
Dachflächenfenster elektrisch steuerbar mit Regensensoren
Massive Garage mit elektrischer Toreinfahrt
Vier zusätzliche Außenstellplätze

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Leipzig-Mockau-Nord, einem beliebten Stadtteil im Nordosten der Stadt. Das Viertel gilt als „Oase“ in Mockau geprägt von einer lebendigen Mischung aus jungen Familien und alteingesessenen Unternehmern. Im Herzen der Siedlung befindet sich ein 2025 neu angelegter großer Spielplatz mit Grillplatz und Fußballwiese, nur etwa fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Ein Traditionsbäcker befindet sich direkt im Viertel, ebenso sind Rewe, Rossmann und die Bibliothek bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbinden sich familiäre Atmosphäre und städtische Nähe auf ideale Weise. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt direkt vor der Haustür.

Lage auf einen Blick:

Verkehrsanbindung • Bushaltestelle Mockau West ca. 500 m • S-Bahn: Essener Straße ca. 1,3 km entfernt • Autobahn: A14 ca. 5,4 km und A38 ca. 10 km entfernt

Einkauf & Versorgung • REWE Supermarkt: ca. 1 km • Aldi 1,7 km

Erholung & Natur • Spielplatz, Ostrowskistraße ca. 400 m • Naturbad Nordost ca. 2,6 km • Abtnaundorfer Park ca. 4,7 km

Bildung • Kindergarten Sonnenmond ca. 1,5 km • Grundschule Tauchaer Straße 188 ca. 750 m • Robert-Blum-Schule (Berufliches Schulzentrum ca. 750 m

Mockau-Nord präsentiert sich als gepflegtes und zukunftsorientiertes Wohngebiet, das im Rahmen städtischer Entwicklungsprogramme stetig aufgewertet wird. Die ruhige Nachbarschaft, das angenehme Wohnumfeld und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und eine gute Anbindung legen.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Dieses besondere Immobilienangebot vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m². Der im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtete Architektenbungalow ergänzt die bestehende Doppelhaushälfte zu einem harmonischen Gesamtensemble. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – beide Gebäudeteile lassen sich flexibel sowohl separat als auch gemeinsam nutzen. Der stilvolle Neubau wurde 2011 Stein auf Stein errichtet und ist direkt mit der Doppelhaushälfte verbunden. Mit einer Wohnfläche von ca. 157,5 m² bietet der Bungalow ein komfortables Raumkonzept auf einer Ebene. Sämtliche Räume verfügen über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sowie Jalousien und schaffen damit ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Eine Videogegensprechanlage sowie ein maßgefertigter Einbauschrank sorgen für Komfort und Funktionalität. Rechterhand befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage. Auf der linken Seite steht ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die beeindruckende Fensterfront in Ost- und Südausrichtung lässt viel Tageslicht in den Raum und schafft zusammen mit dem Kamin eine besonders warme und behagliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche inklusive Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Durch die vollständig zu öffnenden Türen entsteht ein fließender Übergang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für gesellige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende im Freien. Ein praktischer Zwischenraum verbindet die Küche direkt mit der Garage und dient zugleich als Vorratsbereich. Einkäufe können dadurch bequem und wettergeschützt vom Auto ins Haus gebracht werden. Die großzügige Garage ist weit mehr als ein klassischer Abstellplatz. Sie bietet Raum für zwei Fahrzeuge, Fahrräder oder sogar Boote und ist mit zahlreichen Einbauschränken, klappbaren Buffettischen, Fenstern, automatischer Beleuchtung sowie einem elektrischen Tor mit Fernbedienung ausgestattet. Dank des direkten Zugangs zum Garten kann der Außenbereich bei Bedarf auch befahren werden. Durch ihre Ausstattung eignet sich die Garage zudem hervorragend als zusätzlicher Party- oder Veranstaltungsbereich. Der private Schlafbereich überzeugt mit hohem Komfort und maximaler Rückzugsmöglichkeit. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide mit maßgefertigten Einbauten, indirekter Beleuchtung sowie einem elektrisch steuerbaren Dachfenster mit Regensensor. Direkt angeschlossen ist das exklusive En-Suite-Tageslichtbad. Dieses bietet eine ebenerdige Dusche, eine freistehende Badewanne, Doppelwaschtische, einen großen Spiegel sowie moderne Ausstattungsdetails wie TV und integriertes Radio. Die ursprünglich im Jahr 1930 errichtete Doppelhaushälfte wurde im Zuge des Bungalow-Neubaus im Jahr 2011 umfassend saniert und bietet ca. 61,6 m² Wohnfläche. Über den einladenden Eingangsflur gelangen Sie in die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist und ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Esszimmer, Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein freundliches Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet. Der Außenbereich ergänzt das Wohnkonzept auf ideale Weise. Die schöne Terrasse in Südausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer und Badezimmer Ausstattung * Bezugsfreies Haus * Große Terrasse in Süd-Ausrichtung * Luxuriöser Kamin * Hochwertige Einbauschränke * Videowechselsprechanlage * Deckenspots * Ankleide * Badezimmer en suite * Gäste-WC * Zwei Einbauküchen inklusive * Hauswirtschaftsraum mit WMA * Jalousien * Dachflächenfenster elektrisch steuerbar mit Regensensoren * Massive Garage mit elektrischer Toreinfahrt * Vier zusätzliche Außenstellplätze Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Leipzig-Mockau-Nord, einem beliebten Stadtteil im Nordosten der Stadt. Das Viertel gilt als „Oase“ in Mockau geprägt von einer lebendigen Mischung aus jungen Familien und alteingesessenen Unternehmern. Im Herzen der Siedlung befindet sich ein 2025 neu angelegter großer Spielplatz mit Grillplatz und Fußballwiese, nur etwa fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Ein Traditionsbäcker befindet sich direkt im Viertel, ebenso sind Rewe, Rossmann und die Bibliothek bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbinden sich familiäre Atmosphäre und städtische Nähe auf ideale Weise. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt direkt vor der Haustür. Lage auf einen Blick: Verkehrsanbindung • Bushaltestelle Mockau West ca. 500 m • S-Bahn: Essener Straße ca. 1,3 km entfernt • Autobahn: A14 ca. 5,4 km und A38 ca. 10 km entfernt Einkauf & Versorgung • REWE Supermarkt: ca. 1 km • Aldi 1,7 km Erholung & Natur • Spielplatz, Ostrowskistraße ca. 400 m • Naturbad Nordost ca. 2,6 km • Abtnaundorfer Park ca. 4,7 km Bildung • Kindergarten Sonnenmond ca. 1,5 km • Grundschule Tauchaer Straße 188 ca. 750 m • Robert-Blum-Schule (Berufliches Schulzentrum ca. 750 m Mockau-Nord präsentiert sich als gepflegtes und zukunftsorientiertes Wohngebiet, das im Rahmen städtischer Entwicklungsprogramme stetig aufgewertet wird. Die ruhige Nachbarschaft, das angenehme Wohnumfeld und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und eine gute Anbindung legen. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ausstattung

6 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 6
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 220 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 593 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreier Architektenbungalow mit Terrasse, Einbauküche, Garage und flexiblem Nutzungskonzept

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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