Sofort verfügbar! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht
Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570
Kaufpreis
279.000 €
3
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
3.770 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohnhauses in Lübeck-Travemünde. Auf einer Wohnfläche von rund 74 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Durch den eigenen Balkon lässt sich das Wohngefühl nach außen erweitern, sei es für einen entspannten Morgenkaffee oder zum Erholen nach einem langen Tag. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Keller sowie einen Abstellraum zur Verfügung.
Weitere Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- 3 Zimmer, 1 Badezimmer
- 2. Obergeschoss
- Balkon, Keller und Abstellraum
- Einbauküche vorhanden
- Laminat- und Fliesenböden
- Letzte Modernisierung: 2020
- Monatliches Hausgeld: 396 €
- Erbpachtgrundstück
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück handelt. Nähere Informationen zu den Erbpachtkonditionen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Direkt an der Haltestelle – zentral, vernetzt und bestens angebunden
Lübeck zählt zu den faszinierendsten Städten Norddeutschlands und verbindet hanseatisches Erbe mit modernem Stadtleben auf einzigartige Weise. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, die keine Wünsche in puncto Erreichbarkeit offenlässt.
Der öffentliche Nahverkehr ist buchstäblich vor der Haustür – die nächste Haltestelle ist fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar und macht das tägliche Pendeln ohne Auto zum Kinderspiel. Der Lübecker Hauptbahnhof ist in nur 3 Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die gesamte Region sowie nach Hamburg und darüber hinaus.
Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist die Nähe zum Flughafen ein entscheidender Vorteil: In lediglich 31 Minuten erreichen Sie den nächsten Flughafen und sind damit schnell in ganz Europa und der Welt unterwegs.
Lübeck selbst begeistert mit seiner weltberühmten Altstadt, dem UNESCO-Weltkulturerbe Holstentor, einer lebendigen Gastronomie- und Kulturszene sowie einer hohen Lebensqualität. Ob Einkaufen, Freizeit oder Natur – die Hansestadt bietet alles, was das Herz begehrt, und das in einem Ambiente, das Geschichte und Gegenwart harmonisch vereint.
Eine Lage, die überzeugt – heute, morgen und auf lange Sicht.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 307 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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