Neubau: 2½-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in zentraler Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74196

Kaufpreis

331.000 €

2.5

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.254 €

pro m²

Beschreibung

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt und fordern Sie das Exposé zu dieser besonderen Immobilie an.

Ausstattung • 2½-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Südausrichtung • Nur 6 Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen • Aufzug in alle Etagen • Badezimmer mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Videosprechanlage mit Farbdisplay • Fußbodenheizung • Fenster in den Wohnungen mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden • Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion • Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller • Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 30.000,- €) sowie Außenabstellplätze (zzgl. 15.000,- €)

Profitieren auch Sie von unserer Ausstattung in DS Qualität – MEHR SERVICE, MEHR LEISTUNG, MEHR FREUDE AM WOHNEN!

Lage Die zentrale Lage in Neuenstadt a. K. bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Seien es eine Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte.

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie im Exposé.

Sonstiges LEBENSFREUDE, WOHLBEHAGEN & FLAIR Moderne Architektur, helle Räume und überraschend viele Extras: DS WOHNBAU baut, wovon Sie träumen!

Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie mit uns die Vorzüge moderner Baukunst. Ausgesuchte Extras in der anerkannten DS Wohnbau-Qualität erwarten Sie! Als Ihr Experte für Neubau, Sanierung und Verkauf von Immobilien verbinden wir traditionelle Werte mit Zeitgeist. Mit langjähriger Erfahrung führen wir den Bau zuverlässig und fachgerecht mit bewährten Handwerksbetrieben aus der Region aus. Mit DS Wohnbau entscheiden Sie sich für einen starken Partner: Qualität, Kompetenz und Sorgfalt sind unser Antrieb, jede neue Herausforderung ideenreich und zielsicher anzugehen und auch für Ihre Zukunft den Grundstein zu legen. Beratungstermine sind auch samstags und sonntags nach Vereinbarung möglich. Alle Angaben ohne Gewähr.

Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 63 m² modernen Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zu den besonderen Highlights zählen das Badezimmer mit bodenebener Dusche, der komfortable Aufzug sowie der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich besteht pro Wohnung die Möglichkeit eines zinsvergünstigten KfW-Darlehens von bis zu 100.000 €. Ein attraktiver finanzieller Vorteil. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt und fordern Sie das Exposé zu dieser besonderen Immobilie an. Ausstattung • 2½-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Südausrichtung • Nur 6 Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen • Aufzug in alle Etagen • Badezimmer mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Videosprechanlage mit Farbdisplay • Fußbodenheizung • Fenster in den Wohnungen mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden • Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion • Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller • Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 30.000,- €) sowie Außenabstellplätze (zzgl. 15.000,- €) Profitieren auch Sie von unserer Ausstattung in DS Qualität – MEHR SERVICE, MEHR LEISTUNG, MEHR FREUDE AM WOHNEN! Lage Die zentrale Lage in Neuenstadt a. K. bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Seien es eine Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte. Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie im Exposé. Sonstiges LEBENSFREUDE, WOHLBEHAGEN & FLAIR Moderne Architektur, helle Räume und überraschend viele Extras: DS WOHNBAU baut, wovon Sie träumen! Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie mit uns die Vorzüge moderner Baukunst. Ausgesuchte Extras in der anerkannten DS Wohnbau-Qualität erwarten Sie! Als Ihr Experte für Neubau, Sanierung und Verkauf von Immobilien verbinden wir traditionelle Werte mit Zeitgeist. Mit langjähriger Erfahrung führen wir den Bau zuverlässig und fachgerecht mit bewährten Handwerksbetrieben aus der Region aus. Mit DS Wohnbau entscheiden Sie sich für einen starken Partner: Qualität, Kompetenz und Sorgfalt sind unser Antrieb, jede neue Herausforderung ideenreich und zielsicher anzugehen und auch für Ihre Zukunft den Grundstein zu legen. Beratungstermine sind auch samstags und sonntags nach Vereinbarung möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 331.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.100 €): 1.415 € / Monat
20% Eigenkapital (66.200 €): 1.258 € / Monat
30% Eigenkapital (99.300 €): 1.101 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 396 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau: 2½-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung