-Reserviert-Wohlfühltraum In Lampertheim

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68623

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.361 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bianca Tanis von TANIS IMMOBILIEN hat alles, was gutes Wohnen ausmacht: Individuell geschnittene Apartments, Wohnungen und Häuser die perfekt zu Ihrem Leben passen.

Ich darf Sie heute durch eine sehr moderne, exzellent geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen führen. Ihr neues Heim liegt im Herzen von Lampertheim. Zentral und doch sehr ruhig gelegen..

OG/Mitte 1 Wohn- Esszimmer 1 Schlafzimmer mit Balkon 1 Küche mit Balkon 1 Badezimmer mit Wanne 1 Flur 1 Kammer 1 Abstellabteil im DG 1 Kellerraum

1 Tiefgaragenstellplatz

Keller: Heiztechnik Waschraum, Fahrradabstellraum

2 Balkone überdacht

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 72 qm.

Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattung Ausstattung: Moderne 2 ZKB - Wohnung -2-fach-verglaste Holz-Fenster -Rollläden -Gegensprechanlage -1 Bad mit Wand, WC,Fliesen bis Deckenhöhe -Fußbodenbeläge im Bad-Fliesen -Innentüren: Holztüren braun -Innenwandbeläge: Glattputz-weiß -Decken: Feinputz weiß

Lage Lage Lampertheim liegt rechtsrheinisch im südhessischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene am Naturschutzgebiet Lampertheimer Altrhein (Altrheinarm). Die Stadt grenzt an die Gemeinden Biblis, Bürstadt, Lorsch, Viernheim (alle im Landkreis Bergstraße), Hemsbach (im Rhein-Neckar-Kreis), im Westen an die kreisfreie Stadt Worms und die Gemeinde Bobenheim-Roxheim (beide Rheinland-Pfalz) sowie im Süden an Mannheim bzw. seine Ortsteile Sandhofen und Kirschgartshausen (Baden-Württemberg). Sie ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Bergstraße.

Verkehr/Anbindung: Der Bahnhof Lampertheim liegt an der Riedbahn. Im Stundentakt verkehren Regionalzüge der Linie RE 70 in Richtung Mannheim und Frankfurt am Main sowie S 9 der S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Karlsruhe.

Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an der Bahnstrecke Darmstadt–Worms und an der Nibelungenbahn und wird durch die Linien RB 62 und RB 63 bedient.

Außerdem gibt es Buslinien, die das Stadtgebiet und das Umland bedienen und bis in die Städte Worms und Viernheim fahren. Im Spätverkehr gibt es ein Anrufsammeltaxi.

Bildung/Schulen Von den insgesamt fünf Grundschulen liegen drei in Lampertheim und je eine in Hofheim und Hüttenfeld. Es existiert ein breites Spektrum an weiterführenden Schulen. Das Lessing-Gymnasium hat am 4. April 2008 die offizielle Urkunde für Hochbegabtenförderung erhalten. Zudem ist es eine der ersten Selbstständigen Schulen in Hessen und führt den Titel einer Europaschule. Weiter gibt es die Alfred-Delp-Schule, eine gemeinschaftliche Haupt- und Realschule, eine Sonderschule für besonders förderungsbedürftige Schüler, die Biedensandschule, sowie eine Berufsschule mit unterschiedlichen Fachbereichen. Hofheim verfügt zudem über eine eigene Hauptschule.

Freizeit/Veranstaltungen Lampertheimer Spargellauf Lampertheimer Spargelwanderung Lampertheimer Spargelfest Hofheimer Volkslauf Lampertheimer Kerwe Hofheimer Kerb Lampertheimer Gewerbeschau Verkaufsoffener Sonntag mit Autoschau

Sonstiges Dieses Objekt wird exklusiv von TANIS IMMOBILIEN in Mannheim im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objekt-Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unsere Auftraggeber bzw. den Eigentümern. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Objektbeschreibung Bianca Tanis von TANIS IMMOBILIEN hat alles, was gutes Wohnen ausmacht: Individuell geschnittene Apartments, Wohnungen und Häuser die perfekt zu Ihrem Leben passen. Ich darf Sie heute durch eine sehr moderne, exzellent geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen führen. Ihr neues Heim liegt im Herzen von Lampertheim. Zentral und doch sehr ruhig gelegen.. 1. OG/Mitte 1 Wohn- Esszimmer 1 Schlafzimmer mit Balkon 1 Küche mit Balkon 1 Badezimmer mit Wanne 1 Flur 1 Kammer 1 Abstellabteil im DG 1 Kellerraum 1 Tiefgaragenstellplatz Keller: Heiztechnik Waschraum, Fahrradabstellraum 2 Balkone überdacht Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 72 qm. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor. Ausstattung Ausstattung: Moderne 2 ZKB - Wohnung -2-fach-verglaste Holz-Fenster -Rollläden -Gegensprechanlage -1 Bad mit Wand, WC,Fliesen bis Deckenhöhe -Fußbodenbeläge im Bad-Fliesen -Innentüren: Holztüren braun -Innenwandbeläge: Glattputz-weiß -Decken: Feinputz weiß Lage Lage Lampertheim liegt rechtsrheinisch im südhessischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene am Naturschutzgebiet Lampertheimer Altrhein (Altrheinarm). Die Stadt grenzt an die Gemeinden Biblis, Bürstadt, Lorsch, Viernheim (alle im Landkreis Bergstraße), Hemsbach (im Rhein-Neckar-Kreis), im Westen an die kreisfreie Stadt Worms und die Gemeinde Bobenheim-Roxheim (beide Rheinland-Pfalz) sowie im Süden an Mannheim bzw. seine Ortsteile Sandhofen und Kirschgartshausen (Baden-Württemberg). Sie ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Bergstraße. Verkehr/Anbindung: Der Bahnhof Lampertheim liegt an der Riedbahn. Im Stundentakt verkehren Regionalzüge der Linie RE 70 in Richtung Mannheim und Frankfurt am Main sowie S 9 der S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Karlsruhe. Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an der Bahnstrecke Darmstadt–Worms und an der Nibelungenbahn und wird durch die Linien RB 62 und RB 63 bedient. Außerdem gibt es Buslinien, die das Stadtgebiet und das Umland bedienen und bis in die Städte Worms und Viernheim fahren. Im Spätverkehr gibt es ein Anrufsammeltaxi. Bildung/Schulen Von den insgesamt fünf Grundschulen liegen drei in Lampertheim und je eine in Hofheim und Hüttenfeld. Es existiert ein breites Spektrum an weiterführenden Schulen. Das Lessing-Gymnasium hat am 4. April 2008 die offizielle Urkunde für Hochbegabtenförderung erhalten. Zudem ist es eine der ersten Selbstständigen Schulen in Hessen und führt den Titel einer Europaschule. Weiter gibt es die Alfred-Delp-Schule, eine gemeinschaftliche Haupt- und Realschule, eine Sonderschule für besonders förderungsbedürftige Schüler, die Biedensandschule, sowie eine Berufsschule mit unterschiedlichen Fachbereichen. Hofheim verfügt zudem über eine eigene Hauptschule. Freizeit/Veranstaltungen Lampertheimer Spargellauf Lampertheimer Spargelwanderung Lampertheimer Spargelfest Hofheimer Volkslauf Lampertheimer Kerwe Hofheimer Kerb Lampertheimer Gewerbeschau Verkaufsoffener Sonntag mit Autoschau Sonstiges Dieses Objekt wird exklusiv von TANIS IMMOBILIEN in Mannheim im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objekt-Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unsere Auftraggeber bzw. den Eigentümern. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: FREI

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 50 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

-Reserviert-Wohlfühltraum In Lampertheim

Beschreibung

Ausstattung