Neuwertige Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und großem Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23558
Kaufpreis
298.000 €
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
2009
Baujahr
3.870 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2009 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einen neuwertigen Zustand.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das moderne Duschbad ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Außenstellplatz für Ihren PKW direkt am Gebäude.
Die Wohnung und das Gebäude präsentieren sich in einem neuwertigen Gesamtzustand. Etwaige Anpassungen beschränken sich auf individuelle Schönheits- und Gestaltungsmaßnahmen nach den Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer.
Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Wohnqualität legen.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- großer Balkon
- Duschbad
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- Eigener Stellplatz
- 1. Obergeschoss
- Hausgeld 313 Euro monatlich
Lage
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Die Lübecker Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A1 und A20, wodurch auch Hamburg und die Ostseeküste schnell zu erreichen sind.
Die Kombination aus urbanem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Sonstiges
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2009
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.800 €)
- 1.274 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.600 €)
- 1.132 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.400 €)
- 991 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 339 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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