Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rüsselsheim

Wohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65428

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.845 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071117

Diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rüsselsheim stellt eine unkomplizierte Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet monatlich ca. 470 € Kaltmiete.

Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohneinheit und umfasst zwei Zimmer: ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Räume sind hell und funktional geschnitten, sodass sie von Mietern leicht genutzt werden können.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet kleinen Freiraum.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachboden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die direkt vom Mieter abgerechnet wird.

Diese Immobilie eignet sich für Anleger, die eine vermietete Wohnung in zentraler Lage suchen – praktisch, überschaubar und mit laufenden Einnahmen.

Ausstattung

Zentrale Lage in Rüsselsheim mit guter Vermietbarkeit
Aktuell vermietet – stabile monatliche Einnahmen von ca. 470 €
Praktische Aufteilung mit drei hellen Zimmern
Balkon + Kellerraum vorhanden
Gasetagenheizung mit direkter Abrechnung durch den Mieter

Lage Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071117 Diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rüsselsheim stellt eine unkomplizierte Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet monatlich ca. 470 € Kaltmiete. Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohneinheit und umfasst zwei Zimmer: ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Räume sind hell und funktional geschnitten, sodass sie von Mietern leicht genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet kleinen Freiraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachboden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die direkt vom Mieter abgerechnet wird. Diese Immobilie eignet sich für Anleger, die eine vermietete Wohnung in zentraler Lage suchen – praktisch, überschaubar und mit laufenden Einnahmen. Ausstattung + Zentrale Lage in Rüsselsheim mit guter Vermietbarkeit + Aktuell vermietet – stabile monatliche Einnahmen von ca. 470 € + Praktische Aufteilung mit drei hellen Zimmern + Balkon + Kellerraum vorhanden + Gasetagenheizung mit direkter Abrechnung durch den Mieter Lage Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1938
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rüsselsheim

Beschreibung

Ausstattung