Betreutes Wohnen Brühl-Rohrhof: helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68782

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.561 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Seniorenwohnanlage im Konzept des Betreuten Wohnens in Brühl-Rohrhof.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss mit Wohn-/Essbereich, separater Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele und Balkon. Der Wohnbereich wirkt durch die hohe Decke und die großen Fenster angenehm offen. Vom Balkon aus bietet sich ein schöner Blick in die begrünte Wohnanlage und über die Nachbarschaft.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Anlage ist ruhig, übersichtlich und auf ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter ausgerichtet. Das vorhandene Betreuungsumfeld in der Wohnanlage bietet zusätzliche Sicherheit und macht die Wohnung besonders interessant für Senioren sowie für Angehörige, die eine passende Wohnlösung für Eltern oder Großeltern suchen.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die altersgerecht, ruhig und dennoch gut angebunden in Brühl-Rohrhof wohnen möchten.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche innerhalb der Wohnung. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenwohnanlage im Konzept des Betreuten Wohnens. Zur Ausstattung gehören außerdem Kunststofffenster, helle Bodenbeläge in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad sowie eine zentrale Wärmeversorgung. Der Balkon bietet einen angenehmen Blick.

Lage Die Wohnung befindet sich in Brühl-Rohrhof, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Rhein-Neckar-Kreis. Die Seniorenwohnanlage liegt angenehm zurückgesetzt und bietet ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit begrüntem Innenbereich.

Brühl-Rohrhof verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Orte Brühl, Schwetzingen, Ketsch, Mannheim und Heidelberg ist gut.

Besonders attraktiv ist die Lage für Menschen, die selbstbestimmt und ruhig wohnen möchten, dabei aber Wert auf ein sicheres Umfeld, eine funktionierende Infrastruktur und ein altersgerechtes Wohnkonzept legen. Durch das Konzept des Betreuten Wohnens eignet sich die Wohnung ideal für Senioren sowie für Angehörige, die eine passende Wohnlösung für Eltern oder Großeltern suchen.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnr. unser Exposé zukommen lassen können. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ebenso können wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Seniorenwohnanlage im Konzept des Betreuten Wohnens in Brühl-Rohrhof. Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss mit Wohn-/Essbereich, separater Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele und Balkon. Der Wohnbereich wirkt durch die hohe Decke und die großen Fenster angenehm offen. Vom Balkon aus bietet sich ein schöner Blick in die begrünte Wohnanlage und über die Nachbarschaft. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Anlage ist ruhig, übersichtlich und auf ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter ausgerichtet. Das vorhandene Betreuungsumfeld in der Wohnanlage bietet zusätzliche Sicherheit und macht die Wohnung besonders interessant für Senioren sowie für Angehörige, die eine passende Wohnlösung für Eltern oder Großeltern suchen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die altersgerecht, ruhig und dennoch gut angebunden in Brühl-Rohrhof wohnen möchten. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche innerhalb der Wohnung. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenwohnanlage im Konzept des Betreuten Wohnens. Zur Ausstattung gehören außerdem Kunststofffenster, helle Bodenbeläge in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad sowie eine zentrale Wärmeversorgung. Der Balkon bietet einen angenehmen Blick. Lage Die Wohnung befindet sich in Brühl-Rohrhof, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Rhein-Neckar-Kreis. Die Seniorenwohnanlage liegt angenehm zurückgesetzt und bietet ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit begrüntem Innenbereich. Brühl-Rohrhof verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Orte Brühl, Schwetzingen, Ketsch, Mannheim und Heidelberg ist gut. Besonders attraktiv ist die Lage für Menschen, die selbstbestimmt und ruhig wohnen möchten, dabei aber Wert auf ein sicheres Umfeld, eine funktionierende Infrastruktur und ein altersgerechtes Wohnkonzept legen. Durch das Konzept des Betreuten Wohnens eignet sich die Wohnung ideal für Senioren sowie für Angehörige, die eine passende Wohnlösung für Eltern oder Großeltern suchen. Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnr. unser Exposé zukommen lassen können. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ebenso können wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 347 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Betreutes Wohnen Brühl-Rohrhof: helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Beschreibung

Ausstattung