2,5-Zimmer-Galeriewohnung Mit Zwei Tiefgaragenstellplätzen

Wohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74906

Kaufpreis

229.000 €

2.5

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.137 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Arbeiten. Die Galerieebene schafft zusätzliche Fläche mit besonderem Charakter – ideal als Homeoffice oder Rückzugsort. Ein Keller sowie 2 Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich damit perfekt für Kaufinteressenten, die kurzfristig einziehen oder zeitnah investieren möchten.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld im beliebten Ortsteil Zimmerhof von Bad Rappenau. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert mit zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Wohnlage eignet sich daher ideal für alle, die ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung und lebensnaher Infrastruktur schätzen.

Objektbeschreibung Diese Galeriewohnung in Bad Rappenau-Zimmerhof besticht mit einer herrlichen und ruhigen Lage. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit 2,5 Zimmern, das sowohl Singles als auch Paare anspricht, die Wert auf Offenheit und eine klare Grundrissstruktur legen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Arbeiten. Die Galerieebene schafft zusätzliche Fläche mit besonderem Charakter – ideal als Homeoffice oder Rückzugsort. Ein Keller sowie 2 Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich damit perfekt für Kaufinteressenten, die kurzfristig einziehen oder zeitnah investieren möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld im beliebten Ortsteil Zimmerhof von Bad Rappenau. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert mit zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Wohnlage eignet sich daher ideal für alle, die ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung und lebensnaher Infrastruktur schätzen.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: sofort frei

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2,5-Zimmer-Galeriewohnung Mit Zwei Tiefgaragenstellplätzen

Beschreibung

Ausstattung