Wohntraum mit Balkon & Garage – helle 3-Raumwohnung zum Kauf

Wohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.782 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer behaglichen Wohnatmosphäre. Großzügige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Ambiente – hier fühlt man sich auf Anhieb wohl.

Das Herzstück ist der sonnige Balkon, der zum Frühstück im Freien oder entspannten Feierabendstunden einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Ihnen kleine Wellness-Momente im Alltag.

Praktisch durchdacht: Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung, ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde komplett gespachtelt und weiß gestrichen. Der alte Fußbodenbelag in den Zimmern wurde ebenfalls bereits entfernt, hier ist Platz für Ihre kreativen Ideen. Der Flur, die Küche sowie das Bad verfügen über pflegeleichte Fliesenböden.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls noch ein kleiner Gartenanteil mit einer Größe von knapp 30 m².

Die aktuelle Hausgeldvorauszahlung beträgt 334,00 €/ Monat.

Ausstattung – Ihre Highlights

helle, freundliche Räume

großzügiger Balkon – erweiterter Wohnraum im Freien

Badezimmer mit Badewanne & Dusche zum Entspannen

praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Garage auf dem Grundstück

eigenes Kellerabteil

kleiner Gartenanteil zur alleinigen Nutzung

sofort bezugsfrei

gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten in einer angenehmer Nachbarschaft.

Eine Wohnung zum Verlieben – ideal für Paare, junge Familien oder als solide Kapitalanlage. Dank ihrer hellen Räume, dem charmanten Balkon und der gefragten Lage ist sie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 270.000,00 €, zzgl. 25.000,00 € Garage.

Lage In absolut ruhiger Lage mit überwiegender Villenbebauung oberhalb der Meißner Straße von Radebeul-West liegt diese bezaubernde 3-Raumwohnung im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn und Bus) sind gut zu Fuß zu erreichen, Kindergärten, Krippe und Schulen sind ebenfalls für die unterschiedlichen Ausrichtungen in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es entlang der Meißner Straße und in Altkötzschenbroda in fußläufiger Entfernung, oder auch im Elbepark, der ebenfalls schnell mit dem Auto zu erreichen ist. Die Ausfall- und Zubringerstraßen sowie der Flughafen Dresden sind in wenigen Kilometern anzufahren.

Die weitreichenden Freizeiteinrichtungen und Möglichkeiten im Umfeld sind z.B. der Elbradwanderweg, die Weinberge, der sächsische Weinwanderweg, Schwimmbäder, Golfplätze, Tennisplätze sowie Sportanlagen.

Das umfassende Kulturangebot in Dresden und Radebeul sucht seinesgleichen (Landesbühnen, Semperoper, Galerien, Theater etc.).

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer behaglichen Wohnatmosphäre. Großzügige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Ambiente – hier fühlt man sich auf Anhieb wohl. Das Herzstück ist der sonnige Balkon, der zum Frühstück im Freien oder entspannten Feierabendstunden einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Ihnen kleine Wellness-Momente im Alltag. Praktisch durchdacht: Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung, ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde komplett gespachtelt und weiß gestrichen. Der alte Fußbodenbelag in den Zimmern wurde ebenfalls bereits entfernt, hier ist Platz für Ihre kreativen Ideen. Der Flur, die Küche sowie das Bad verfügen über pflegeleichte Fliesenböden. Zu der Wohnung gehört ebenfalls noch ein kleiner Gartenanteil mit einer Größe von knapp 30 m². Die aktuelle Hausgeldvorauszahlung beträgt 334,00 €/ Monat. Ausstattung – Ihre Highlights helle, freundliche Räume großzügiger Balkon – erweiterter Wohnraum im Freien Badezimmer mit Badewanne & Dusche zum Entspannen praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Garage auf dem Grundstück eigenes Kellerabteil kleiner Gartenanteil zur alleinigen Nutzung sofort bezugsfrei gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten in einer angenehmer Nachbarschaft. Eine Wohnung zum Verlieben – ideal für Paare, junge Familien oder als solide Kapitalanlage. Dank ihrer hellen Räume, dem charmanten Balkon und der gefragten Lage ist sie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 270.000,00 €, zzgl. 25.000,00 € Garage. Lage In absolut ruhiger Lage mit überwiegender Villenbebauung oberhalb der Meißner Straße von Radebeul-West liegt diese bezaubernde 3-Raumwohnung im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn und Bus) sind gut zu Fuß zu erreichen, Kindergärten, Krippe und Schulen sind ebenfalls für die unterschiedlichen Ausrichtungen in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es entlang der Meißner Straße und in Altkötzschenbroda in fußläufiger Entfernung, oder auch im Elbepark, der ebenfalls schnell mit dem Auto zu erreichen ist. Die Ausfall- und Zubringerstraßen sowie der Flughafen Dresden sind in wenigen Kilometern anzufahren. Die weitreichenden Freizeiteinrichtungen und Möglichkeiten im Umfeld sind z.B. der Elbradwanderweg, die Weinberge, der sächsische Weinwanderweg, Schwimmbäder, Golfplätze, Tennisplätze sowie Sportanlagen. Das umfassende Kulturangebot in Dresden und Radebeul sucht seinesgleichen (Landesbühnen, Semperoper, Galerien, Theater etc.).

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 326 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohntraum mit Balkon & Garage – helle 3-Raumwohnung zum Kauf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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