Massivbau Bungalow mit Sonnengarten in ruhiger Lage und Ausbaureserve sowie Parkplatz in Buchholz

Bungalow zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29690

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.322 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das ausreichend Fläche für eine gemütliche Sitzlandschaft sowie einen Essbereich für die ganze Familie bietet. Die angrenzende Küche punktet mit zwei großen Fensterelementen, die für helle und freundliche Lichtverhältnisse sorgen. Ergänzt wird der Wohnbereich durch zwei helle Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen ein praktisches Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Letzterer bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern beherbergt auch die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage sowie die notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Für ein angenehmes Raumklima sorgt zudem die Fußbodenheizung, die in allen Räumen – mit Ausnahme der Schlafzimmer und Gäste WC– verlegt ist.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das flexible Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, durch einen Ausbau weitere ca. 27 m² Wohnfläche zu schaffen und so beispielsweise zwei zusätzliche Zimmer zu gewinnen. Damit lässt sich das Raumangebot bei Bedarf ideal an veränderte Lebensumstände anpassen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die optimale Parksituation: Auf dem Grundstück finden Sie eine praktische Garage inkl. zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte sowie eine Auffahrt, die somit problemlos Platz für zwei hintereinanderstehende PKWs bietet. Ein Gesamtpaket, das durch seine solide Substanz, die ruhige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten gleichermaßen überzeugt.

Ausstattung gepflegter Bungalow mit Ausbaureserve

Massivbau aus dem Jahr 2000

Ausbaureserve im DG von ca.+27m²

Gasheizung aus 2021

Fenster mit elektrischen Jalousien

Objektbeschreibung Dieser charmante, im Jahr 2000 erbaute Bungalow in einer ruhigen Anwohnerstraße präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer durchdachten Wohnfläche von ca. 89 m² vereint die Immobilie praktisches Wohnen auf einer Ebene mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Das dazugehörige, ca. 700 m² große Grundstück besticht insbesondere durch seinen großen Sonnengarten, der viel Raum für Entspannung auf der Terrasse oder Platz zum Spielen für Kinder und Enkel bietet. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das ausreichend Fläche für eine gemütliche Sitzlandschaft sowie einen Essbereich für die ganze Familie bietet. Die angrenzende Küche punktet mit zwei großen Fensterelementen, die für helle und freundliche Lichtverhältnisse sorgen. Ergänzt wird der Wohnbereich durch zwei helle Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen ein praktisches Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Letzterer bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern beherbergt auch die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage sowie die notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Für ein angenehmes Raumklima sorgt zudem die Fußbodenheizung, die in allen Räumen – mit Ausnahme der Schlafzimmer und Gäste WC– verlegt ist. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das flexible Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, durch einen Ausbau weitere ca. 27 m² Wohnfläche zu schaffen und so beispielsweise zwei zusätzliche Zimmer zu gewinnen. Damit lässt sich das Raumangebot bei Bedarf ideal an veränderte Lebensumstände anpassen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die optimale Parksituation: Auf dem Grundstück finden Sie eine praktische Garage inkl. zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte sowie eine Auffahrt, die somit problemlos Platz für zwei hintereinanderstehende PKWs bietet. Ein Gesamtpaket, das durch seine solide Substanz, die ruhige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten gleichermaßen überzeugt. Ausstattung gepflegter Bungalow mit Ausbaureserve Massivbau aus dem Jahr 2000 Ausbaureserve im DG von ca.+27m² Gasheizung aus 2021 Fenster mit elektrischen Jalousien

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Massivbau Bungalow mit Sonnengarten in ruhiger Lage und Ausbaureserve sowie Parkplatz in Buchholz

Beschreibung

Ausstattung