Ihr neues Zuhause: Modernisiertes Reihenendhaus mit Garten zum Wohlfühlen - sofort bezugsfertig

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47877

Kaufpreis

418.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.344 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohn- und Essbereich, der durch den großzügigen Anbau zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Die modernen Fliesenböden in Holzoptik, erneuert in den Jahren 2020/2021, unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine separate Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und als geschlossener Raum vom Wohnbereich abgetrennt ist. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Der ausgebaute Spitzboden wird derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus funktionalen und wohnlich nutzbaren Räumen. Im Rahmen der Modernisierung wurden die Fliesen erneuert und die Räumlichkeiten ansprechend gestaltet. Das dort befindliche Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen direkten Zugang in den Garten.

Der liebevoll angelegte Garten schafft eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich. Ergänzt wird dieser durch ein praktisches Gartenhaus, einen eigenen Grundwasserbrunnen sowie eine Terrasse mit elektrischer Markise. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Im Jahr 2020 wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen. Im März 2026 wurden die Dachpfannen erneuert, wodurch ein weiterer wichtiger Beitrag zur Werterhaltung geleistet wurde. Elektrische Rollladen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne, gepflegte und sofort bezugsbereite Immobilie, die durch ihre ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung und die kontinuierlichen Modernisierungen überzeugt. Ideal für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand in ein komfortables Zuhause einziehen möchten.

Highlights:

2020 KU Fenster 3-Fach-Verglasung
03/2026 Erneuerung der Dachpfannen und teilweise Dämmung
Anbau Wohnzimmer von 2021
2020 / 2021 Fliesenboden in Holzoptik in Wohn-und Essbereich und Keller
Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne im Keller
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Einbauküche mit Markengeräten
gepflegter Garten mit Gartenhaus
Grundwasserbrunnen
Terrasse mit elektrischer Markise
elektrisches Garagentor
elektrische Rolladen

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Neersen der Stadt Willich. Die Lage verbindet einen ruhigen, gewachsenen Wohncharakter mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A52 sind sowohl die Region als auch der Flughafen Düsseldorf schnell erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Neersen bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohngebieten und viel Grün. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Schloss Neersen mit seinem Park und kulturellen Veranstaltungen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Reihenendhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Mit einer Wohnfläche von ca. 125m² auf einem großzügigen Grundstück von 347m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohn- und Essbereich, der durch den großzügigen Anbau zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Die modernen Fliesenböden in Holzoptik, erneuert in den Jahren 2020/2021, unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine separate Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und als geschlossener Raum vom Wohnbereich abgetrennt ist. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Der ausgebaute Spitzboden wird derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus funktionalen und wohnlich nutzbaren Räumen. Im Rahmen der Modernisierung wurden die Fliesen erneuert und die Räumlichkeiten ansprechend gestaltet. Das dort befindliche Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen direkten Zugang in den Garten. Der liebevoll angelegte Garten schafft eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich. Ergänzt wird dieser durch ein praktisches Gartenhaus, einen eigenen Grundwasserbrunnen sowie eine Terrasse mit elektrischer Markise. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Im Jahr 2020 wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen. Im März 2026 wurden die Dachpfannen erneuert, wodurch ein weiterer wichtiger Beitrag zur Werterhaltung geleistet wurde. Elektrische Rollladen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, gepflegte und sofort bezugsbereite Immobilie, die durch ihre ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung und die kontinuierlichen Modernisierungen überzeugt. Ideal für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand in ein komfortables Zuhause einziehen möchten. Highlights: - 2020 KU Fenster 3-Fach-Verglasung - 03/2026 Erneuerung der Dachpfannen und teilweise Dämmung - Anbau Wohnzimmer von 2021 - 2020 / 2021 Fliesenboden in Holzoptik in Wohn-und Essbereich und Keller - Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne im Keller - Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche - Einbauküche mit Markengeräten - gepflegter Garten mit Gartenhaus - Grundwasserbrunnen - Terrasse mit elektrischer Markise - elektrisches Garagentor - elektrische Rolladen Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Neersen der Stadt Willich. Die Lage verbindet einen ruhigen, gewachsenen Wohncharakter mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A52 sind sowohl die Region als auch der Flughafen Düsseldorf schnell erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Neersen bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohngebieten und viel Grün. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Schloss Neersen mit seinem Park und kulturellen Veranstaltungen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.