Betreute Seniorenwohnung im Herzen von Abstatt, sofort beziehbar.
Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74232
Kaufpreis
279.900 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
5.183 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
"So viel Selbstständigkeit wie möglich, soviel Hilfe wie nötig" ist das Credo der betreuten Wohnanlage in der Beilsteiner Str. 8+10 in Abstatt.
In der Wohnung wurden alle Aspekte seniorengemäßen Wohnen berücksichtigt. Die Betreuung der Wohnanlage hat die Diakoniestation Schozach-Bottwartal e.V. übernommen. Bereits seit über 40 Jahren ist Sie in der Pflege und Betreuung von kranken und alten Menschen tätig.
Auch als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung optimal!
Lage
Abstatt, gelegen im Landkreis Heilbronn, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch lokale Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 279.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.990 €)
- 1.197 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.980 €)
- 1.064 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.970 €)
- 931 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 331 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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