Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Eberbach

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69412

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.284 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der helle und sonnige Wohn- und Essbereich, der zu gemeinsamen Stunden mit der Familie einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort im Alltag sorgen.

Praktische Abstellmöglichkeiten finden sich im Flur, in der Speisekammer sowie in einer separaten Besenkammer. Eine Loggia rundet das Angebot ab und lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Entspannen ein.

Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Fahrradabstellraum.

Die Wohnung ist bereits geräumt und kann nach notarieller Abwicklung kurzfristig übernommen werden – ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Erschaffen Sie nach kleineren Renovierungen Ihr individuelles Zuhause mit persönlicher Note.

Ausstattung

Gaszentralheizung aus 2013
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoff-Rollläden
als Bodenbelag Parkett, Fliesen, PVC, Teppich, Laminat
neue Wohnungsinnentüren
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss

Kleinere Renovierungsarbeiten wie Austausch der Bodenbeläge, Entfernen der Tapeten oder Streichen der Wände sind notwendig.

Lage Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt. Auch das Stadtzentrum mit Ärzten, Apotheken, Restaurants und Geschäften ist auf kurzen Wegen erreichbar.

Objektbeschreibung Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer Anlage aus dem Jahr 1966 und bietet ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie. Herzstück der Wohnung ist der helle und sonnige Wohn- und Essbereich, der zu gemeinsamen Stunden mit der Familie einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort im Alltag sorgen. Praktische Abstellmöglichkeiten finden sich im Flur, in der Speisekammer sowie in einer separaten Besenkammer. Eine Loggia rundet das Angebot ab und lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann nach notarieller Abwicklung kurzfristig übernommen werden – ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Erschaffen Sie nach kleineren Renovierungen Ihr individuelles Zuhause mit persönlicher Note. Ausstattung - Gaszentralheizung aus 2013 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoff-Rollläden - als Bodenbelag Parkett, Fliesen, PVC, Teppich, Laminat - neue Wohnungsinnentüren - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss Kleinere Renovierungsarbeiten wie Austausch der Bodenbeläge, Entfernen der Tapeten oder Streichen der Wände sind notwendig. Lage Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt. Auch das Stadtzentrum mit Ärzten, Apotheken, Restaurants und Geschäften ist auf kurzen Wegen erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 41 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Eberbach

Beschreibung

Ausstattung