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Dachgeschoss zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

490.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1891

Baujahr

4.455 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung selbst entstand 2009 durch die aufwendige Zusammenlegung von zwei kleineren Einheiten (WE 8 und WE 9). Dabei wurde nicht nur der Grundriss neu strukturiert, sondern auch eine hochwertige Sanierung durchgeführt. Das Ergebnis ist eine großzügige, ca. 110 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort.

Hohe Decken (ca. 3 m), lichtdurchflutete Räume sowie zwei moderne Bäder bieten ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon mit Blick auf das Stadtzentrum von Baden-Baden rundet das Angebot ab.

Ausstattung Wohnfläche: ca. 110 m² Zimmer: 3,5 Deckenhöhe: ca. 3 m Badezimmer: Bad mit Badewanne Bad mit Dusche Balkon: mit Ausblick auf die Innenstadt Stellplätze: Doppelgarage + Außenstellplatz Warmwasser: über Elektroboiler Baujahr Gebäude: 1891 Sanierung Gebäude: 1985 Sanierung Wohnung: 2009

Lage Die Wohnung liegt in der begehrten Kronprinzenstraße, einer attraktiven Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Baden-Baden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und die weltbekannten Thermen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Der Kaufpreis der Wohnung 490.000 EUR zzgl. Garage 30.000 EUR. Gesamtpreis 520.000 EUR. Denkmalgeschütztes Altbau-Ensemble mit historischem Flair Großzügiger Grundriss durch Zusammenlegung zweier Einheiten Sehr gepflegter Zustand Zentrale, aber ruhige Lage in Baden-Baden Zwei separate Grundbucheinträge

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (bzw. laut Teilungserklärung im Obergeschoss) eines repräsentativen, denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1891 in zentraler Lage von Baden-Baden. Das Gebäude wurde 1985 umfassend saniert und in eine Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt. Die Wohnung selbst entstand 2009 durch die aufwendige Zusammenlegung von zwei kleineren Einheiten (WE 8 und WE 9). Dabei wurde nicht nur der Grundriss neu strukturiert, sondern auch eine hochwertige Sanierung durchgeführt. Das Ergebnis ist eine großzügige, ca. 110 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort. Hohe Decken (ca. 3 m), lichtdurchflutete Räume sowie zwei moderne Bäder bieten ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon mit Blick auf das Stadtzentrum von Baden-Baden rundet das Angebot ab. Ausstattung Wohnfläche: ca. 110 m² Zimmer: 3,5 Deckenhöhe: ca. 3 m Badezimmer: Bad mit Badewanne Bad mit Dusche Balkon: mit Ausblick auf die Innenstadt Stellplätze: Doppelgarage + Außenstellplatz Warmwasser: über Elektroboiler Baujahr Gebäude: 1891 Sanierung Gebäude: 1985 Sanierung Wohnung: 2009 Lage Die Wohnung liegt in der begehrten Kronprinzenstraße, einer attraktiven Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Baden-Baden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und die weltbekannten Thermen sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Der Kaufpreis der Wohnung 490.000 EUR zzgl. Garage 30.000 EUR. Gesamtpreis 520.000 EUR. Denkmalgeschütztes Altbau-Ensemble mit historischem Flair Großzügiger Grundriss durch Zusammenlegung zweier Einheiten Sehr gepflegter Zustand Zentrale, aber ruhige Lage in Baden-Baden Zwei separate Grundbucheinträge