Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38112

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.260 €

pro m²

Beschreibung

Ob für Familien mit Platzbedarf oder Paare mit Wunsch nach großzügigem Wohnen – dieses Reihenmittelhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung zu schaffen.

Ausstattung Garten, Gäste-WC, Badewanne, Terrasse, Einkauküche, Fernwärme

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Braunschweiger Stadtteil Schwarzer Berg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit gewachsener Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Braunschweiger Innenstadt bequem und in kurzer Zeit erreichbar ist. Zudem bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahn A2, wodurch auch Pendler von einer schnellen Erreichbarkeit profitieren. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter der fußläufig erreichbare Ölper See, schaffen zusätzlich einen hohen Wohn- und Erholungswert und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Sonstiges Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten gehen zu Lasten des Käufers. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und ein angenehmes Wohnambiente. Insgesamt sechs Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Elektrische Rollläden sorgen dabei für zusätzlichen Wohnkomfort. Die vorhandene Küche verbleibt im Haus und fügt sich optimal in den funktionalen Grundriss ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein schöner Rückzugsort für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und damit ideale Voraussetzungen für größere Familien, Homeoffice oder individuelle Hobbynutzung. Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit viel Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei Kellerräume sowie eine zusätzliche Dusche im Wäschekeller. Ob für Familien mit Platzbedarf oder Paare mit Wunsch nach großzügigem Wohnen – dieses Reihenmittelhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung zu schaffen. Ausstattung Garten, Gäste-WC, Badewanne, Terrasse, Einkauküche, Fernwärme Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Braunschweiger Stadtteil Schwarzer Berg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit gewachsener Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Braunschweiger Innenstadt bequem und in kurzer Zeit erreichbar ist. Zudem bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahn A2, wodurch auch Pendler von einer schnellen Erreichbarkeit profitieren. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter der fußläufig erreichbare Ölper See, schaffen zusätzlich einen hohen Wohn- und Erholungswert und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige. Sonstiges Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten gehen zu Lasten des Käufers. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.