Apartment mit Waldblick-Terrasse, Balkon, Einbauküche und PKW-Stellplatz

Maisonette zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53940

Kaufpreis

73.500 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das 2-Zimmer-Apartment mit "doppeltem Blick ins Grüne" verfügt über einen 1 eigenen Eingang, 1 Terrasse, 1 Balkon, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, sowie 1 PKW-Stellplatz.

Das im Jahr 1975 errichtete Apartment befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten in ruhiger Lage von Hellenthal. Die ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss) und bieten ganzjährig einen direktem Blick in die "Natur".

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, sowie ein Abstellraum.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit überdachten Balkon, der einen schönen Waldblick bietet.

Das Apartment eignet sich für 1 Person oder ein Paar oder als Ferienwohnung. Aufgrund der Lage und Aufteilung ist auch eine dauerhafte Vermietung an Dritte gut vorstellbar.

Ausstattung und Modernisierung Das Apartment wurde in den Jahren 2024 / 2025 renoviert. So wurden z.B.die Wohnungseingangs- und gleichzeitig Terrassentür, neue Vinylböden in EG und DG, sowie ein neues Waschbecken eingebaut. Es wird optional inklusive neuwertigem Mobiliar, sonstigem Inventar und voll ausgestatteter Küchenzeile angeboten (Gesamtwert ca. 13.700 €). Dadurch, und weil das Apartment unvermietet ist, ist eine sofortige Nutzung möglich.

Das Hausgrundstück der Eigentümergemeinschaft beträgt 2.138 m². Der Miteigentumsanteil am gesamten Grundstück beträgt 50/1000.
Zum Sondereigentum gehört das Apartment und das Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 190 € pro Monat (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Rücklage und Verwaltergebühr).

Ein Energieausweis ist bereits vorhanden und wird uns zur 1. Besichtigung vorliegen.

Die Fotos zeigen übrigens den aktuellen Zustand - nur ein Bild von der neuen Tür fehlt.

Kontaktieren Sie uns gerne per E‑Mail oder telefonisch für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Lage 53940 Hellenthal Schleidener Straße 39

Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Anlage.

Hellenthal ist eine Gemeinde in der Eifel und gehört zum Kreis Euskirchen. Die Region ist bekannt für ihre waldreiche Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Überregional bekannt ist Hellenthal insbesondere durch die Oleftalsperre, das Wildgehege mit Greifvogelstation sowie das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt. In der weiteren Umgebung befinden sich zudem die Steinbachtalsperre, der Nationalpark Eifel und die Burg Vogelsang, die attraktive Ziele für Natur- und Kulturliebhaber darstellen.

Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Verkehrstechnisch liegt Hellenthal im Einzugsgebiet der A 1. Die B 265 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch das Gemeindegebiet, im Süden berührt die B 421 die Gemeinde. Hellenthal ist Endpunkt der Oleftalbahn von Kall mit einem weiteren Bahnhof in Hellenthal‑Blumenthal. Zentraler Verknüpfungspunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist der Hellenthaler Busbahnhof.

Objektbeschreibung Das 2-Zimmer-Apartment mit "doppeltem Blick ins Grüne" verfügt über einen 1 eigenen Eingang, 1 Terrasse, 1 Balkon, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, sowie 1 PKW-Stellplatz. Das im Jahr 1975 errichtete Apartment befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten in ruhiger Lage von Hellenthal. Die ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss) und bieten ganzjährig einen direktem Blick in die "Natur". Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, sowie ein Abstellraum. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit überdachten Balkon, der einen schönen Waldblick bietet. Das Apartment eignet sich für 1 Person oder ein Paar oder als Ferienwohnung. Aufgrund der Lage und Aufteilung ist auch eine dauerhafte Vermietung an Dritte gut vorstellbar. Ausstattung und Modernisierung Das Apartment wurde in den Jahren 2024 / 2025 renoviert. So wurden z.B.die Wohnungseingangs- und gleichzeitig Terrassentür, neue Vinylböden in EG und DG, sowie ein neues Waschbecken eingebaut. Es wird optional inklusive neuwertigem Mobiliar, sonstigem Inventar und voll ausgestatteter Küchenzeile angeboten (Gesamtwert ca. 13.700 €). Dadurch, und weil das Apartment unvermietet ist, ist eine sofortige Nutzung möglich. Das Hausgrundstück der Eigentümergemeinschaft beträgt 2.138 m². Der Miteigentumsanteil am gesamten Grundstück beträgt 50/1000. Zum Sondereigentum gehört das Apartment und das Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz Das Hausgeld beträgt zur Zeit 190 € pro Monat (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Rücklage und Verwaltergebühr). Ein Energieausweis ist bereits vorhanden und wird uns zur 1. Besichtigung vorliegen. Die Fotos zeigen übrigens den aktuellen Zustand - nur ein Bild von der neuen Tür fehlt. Kontaktieren Sie uns gerne per E‑Mail oder telefonisch für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Lage 53940 Hellenthal Schleidener Straße 39 Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Anlage. Hellenthal ist eine Gemeinde in der Eifel und gehört zum Kreis Euskirchen. Die Region ist bekannt für ihre waldreiche Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Überregional bekannt ist Hellenthal insbesondere durch die Oleftalsperre, das Wildgehege mit Greifvogelstation sowie das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt. In der weiteren Umgebung befinden sich zudem die Steinbachtalsperre, der Nationalpark Eifel und die Burg Vogelsang, die attraktive Ziele für Natur- und Kulturliebhaber darstellen. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Verkehrstechnisch liegt Hellenthal im Einzugsgebiet der A 1. Die B 265 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch das Gemeindegebiet, im Süden berührt die B 421 die Gemeinde. Hellenthal ist Endpunkt der Oleftalbahn von Kall mit einem weiteren Bahnhof in Hellenthal‑Blumenthal. Zentraler Verknüpfungspunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist der Hellenthaler Busbahnhof.