Dachgeschosswohnung als Anlageobjekt

Dachgeschoss zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47509

Kaufpreis

143.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.554 €

pro m²

Beschreibung

Vom Treppenhaus aus erreicht man den Eingangsbereich, der an die offene Küche angrenzt. Durch die Integration der Küche in den Wohnraum wirken die Räume sehr großzügig. Im Wohnbereich ist eine Split Klimaanlage, die bei heißen Tagen ein angenehmes Wohnklima ermöglicht. Vom Wohnbereich aus ist die große Dachterrasse (ca. 11 qm) über eine zweitürige Türe erreichbar. Die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine Aussicht in sehr ruhige Gärten. Das Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus direkt erreichbar. Am Schlafzimmer grenzt ein kleines Büro an, mit Schreibtisch, Schrank und großem Dachfenster. Ein eigener PKW Stellplatz vor dem Haus gehört zu der Wohnung. Die Wohnung ist komplett saniert und auf dem neusten Stand (Feinsteinzeug Fliesen, hochwertiger wasserfester Bodenbelag, Handtuchtrockner, usw).

Ausstattung Da die Eigentumswohnung seit ca. 10 Jahren als Ferienwohnung genutzt wird, ist sie vollkommen ausgestattet, z. B. komplett eingerichtet Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten, Geschirr, Besteck, usw. Alles was zum Reinigen der Wohnung notwendig ist (Putzzeug, Staubsauger, Bügelbrett, Wäscheständer, usw.), Flachbildschirm, Sateliten TV, Internet TV, CD Player, Router, etc. Betten, Schränke, Sitzmöbel, ebenerdige Dusche, usw. Durch die jeweilige Kurzvermietung ist die Wohnung in einem optimalen Pflegezustand und kann sofort ohne Renovierungsarbeiten weiter genutzt werden. Die Wohnung ist vom Fremdenverkehrsverband mit 4 Sternen ausgezeichnet.

Nutzung Die Ferienwohnung wird auf Booking.com vermarktet unter dem Namen Ferienwohnung Niederrhein Wir haben auch eine eigene Homepage zu unserer Wohnung https://www.fewoniederrhein.de/Wohnung.html Die sehr einprägsame Internetadresse „Fewoniederrhein“ und der Booking Account können kostenfrei mit übernommen werden.

Lage Die Gemeinde Rheurdt präsentiert sich mit örtlicher Bebauung, niederrheinische Landschaft, Wasserflächen und sportlichen Attraktionen.

Rheurdt ist eine moderne Gemeinde mit historischem Ortskern, aber auch Neubaugebieten als bevorzugter Wohnort für junge Familien. Rheurdt verfügt über eine solide Infrastruktur, die man von einem kleinen Ort erwartet (Busverbindungen, Supermarkt, Cafes, Bäckereien, Autohaus, Rathaus, Gasthof, Haus- und Zahnärzte, Schule, Kindergarten, usw).

Als pferdefreundliches Ökodorf bekannt, sorgen gut ausgebaute Reitwege durch den Staatsforst „Littard“ sowie viele Reiterhöfe für ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber. Weiter gibt es gut ausgebaute Wander- und Radwege, sowie Joggingstrecken am Oermter Berg für sportliche Aktivitäten an der frischen Luft.

Die Hochschule Rhein- Waal in Kamp- Lintfort ist nur 8 Kilometer entfernt, also auch für Eltern von Studierenden interessant. Die Wohnung ist frei zur sofortigen Nutzung.

Makler Anfragen zwecklos!

Objektbeschreibung Objekt Beschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten vier Familien Hauses, das von zwei Eigentümern, einer Mieterin und unserer Ferienwohnung genutzt wird. Vom Treppenhaus aus erreicht man den Eingangsbereich, der an die offene Küche angrenzt. Durch die Integration der Küche in den Wohnraum wirken die Räume sehr großzügig. Im Wohnbereich ist eine Split Klimaanlage, die bei heißen Tagen ein angenehmes Wohnklima ermöglicht. Vom Wohnbereich aus ist die große Dachterrasse (ca. 11 qm) über eine zweitürige Türe erreichbar. Die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine Aussicht in sehr ruhige Gärten. Das Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus direkt erreichbar. Am Schlafzimmer grenzt ein kleines Büro an, mit Schreibtisch, Schrank und großem Dachfenster. Ein eigener PKW Stellplatz vor dem Haus gehört zu der Wohnung. Die Wohnung ist komplett saniert und auf dem neusten Stand (Feinsteinzeug Fliesen, hochwertiger wasserfester Bodenbelag, Handtuchtrockner, usw). Ausstattung Da die Eigentumswohnung seit ca. 10 Jahren als Ferienwohnung genutzt wird, ist sie vollkommen ausgestattet, z. B. komplett eingerichtet Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten, Geschirr, Besteck, usw. Alles was zum Reinigen der Wohnung notwendig ist (Putzzeug, Staubsauger, Bügelbrett, Wäscheständer, usw.), Flachbildschirm, Sateliten TV, Internet TV, CD Player, Router, etc. Betten, Schränke, Sitzmöbel, ebenerdige Dusche, usw. Durch die jeweilige Kurzvermietung ist die Wohnung in einem optimalen Pflegezustand und kann sofort ohne Renovierungsarbeiten weiter genutzt werden. Die Wohnung ist vom Fremdenverkehrsverband mit 4 Sternen ausgezeichnet. Nutzung Die Ferienwohnung wird auf Booking.com vermarktet unter dem Namen Ferienwohnung Niederrhein Wir haben auch eine eigene Homepage zu unserer Wohnung https://www.fewoniederrhein.de/Wohnung.html Die sehr einprägsame Internetadresse „Fewoniederrhein“ und der Booking Account können kostenfrei mit übernommen werden. Lage Die Gemeinde Rheurdt präsentiert sich mit örtlicher Bebauung, niederrheinische Landschaft, Wasserflächen und sportlichen Attraktionen. Rheurdt ist eine moderne Gemeinde mit historischem Ortskern, aber auch Neubaugebieten als bevorzugter Wohnort für junge Familien. Rheurdt verfügt über eine solide Infrastruktur, die man von einem kleinen Ort erwartet (Busverbindungen, Supermarkt, Cafes, Bäckereien, Autohaus, Rathaus, Gasthof, Haus- und Zahnärzte, Schule, Kindergarten, usw). Als pferdefreundliches Ökodorf bekannt, sorgen gut ausgebaute Reitwege durch den Staatsforst „Littard“ sowie viele Reiterhöfe für ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber. Weiter gibt es gut ausgebaute Wander- und Radwege, sowie Joggingstrecken am Oermter Berg für sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Die Hochschule Rhein- Waal in Kamp- Lintfort ist nur 8 Kilometer entfernt, also auch für Eltern von Studierenden interessant. Die Wohnung ist frei zur sofortigen Nutzung. Makler Anfragen zwecklos!