Freistehendes Reetdachhaus + Anbau auf Baugrundstück für ein Einfamilien- oder Doppelhaus!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28777

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1826

Baujahr

1.762 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Haus muss saniert oder abgerissen werden. Es befindet sich auf einem 1.023 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche erstreckt sich mit dem EG auf insgesamt ca. 130qm. Der Dachboden ist ausbaufähig.

Im Erdgeschoss befinden sich Bad, Küche und 5 weitere Zimmer sowie das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus wurde ca. 1826 erbaut und der Anbau erfolgte ca. 1972. Die Ölheizung ist aus dem Baujahr 2001.

Weiter gibt es hier ein Nebengebäude und eine Werkstatt mit genügend Abstellfläche.

Hinter dem Haus gibt es einen großzügigen Garten, welcher laut B-Plan ein weiteres, mögliches Baufenster bieten kann. Genauere Informationen erhalten Sie mit einer Bauvoranfrage, welche bereits gestellt worden ist. Doppelhaus 1,5-geschossig mit ca. 232m² Wohn- und Nutzfläche.

Ausstattung ✓ Sanierungsbedürftig ✓ Vollbad ✓ Großer Garten ✓ Weiteres Baufenster möglich nach Prüfung

Lage Rekum ist ein Ortsteil des beliebten Bremer Stadtteils Blumenthal im Stadtbezirk Nord.

Westlich des Ortsteiles befindet sich die Weser. Große Naherholungsgebiet finden Sie auch, sowie ausgedehnte Feld- und Wiesenlandschaften mit kleineren Waldgebieten. Hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und eine Schule. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erlaubt es, die Bremer Innenstadt in einer guten Stunde zu erreichen. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A270, ist die Innenstadt mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreicht.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.

Objektbeschreibung Sie sind handwerklich begabt und würden sich gerne für die Zukunft selbst verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage in Bremen-Nord ermöglicht Ihnen und Ihren Liebsten, sich zu verwirklichen. Wie bereits im Titel erwähnt, handelt es sich um eine Immobilie, die in den Bereichen Elektronik, Heizung, Bad, Fenster und Dämmung aufwendig sanierungsbedürftig ist, viel Arbeit voraussetzt und für die Zukunft Potential bietet. Besteht Ihrerseits der Wunsch aus diesem Objekt doch was ganz neues aufzubauen, erhalten Sie in ruhiger Wohnlage in einer Einfamilienhaus-Siedlung die Möglichkeit, dies zu tun, da das Grundstück ein mögliches, weiteres Baufenster bietet. Dieses Haus muss saniert oder abgerissen werden. Es befindet sich auf einem 1.023 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche erstreckt sich mit dem EG auf insgesamt ca. 130qm. Der Dachboden ist ausbaufähig. Im Erdgeschoss befinden sich Bad, Küche und 5 weitere Zimmer sowie das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus wurde ca. 1826 erbaut und der Anbau erfolgte ca. 1972. Die Ölheizung ist aus dem Baujahr 2001. Weiter gibt es hier ein Nebengebäude und eine Werkstatt mit genügend Abstellfläche. Hinter dem Haus gibt es einen großzügigen Garten, welcher laut B-Plan ein weiteres, mögliches Baufenster bieten kann. Genauere Informationen erhalten Sie mit einer Bauvoranfrage, welche bereits gestellt worden ist. Doppelhaus 1,5-geschossig mit ca. 232m² Wohn- und Nutzfläche. Ausstattung ✓ Sanierungsbedürftig ✓ Vollbad ✓ Großer Garten ✓ Weiteres Baufenster möglich nach Prüfung Lage Rekum ist ein Ortsteil des beliebten Bremer Stadtteils Blumenthal im Stadtbezirk Nord. Westlich des Ortsteiles befindet sich die Weser. Große Naherholungsgebiet finden Sie auch, sowie ausgedehnte Feld- und Wiesenlandschaften mit kleineren Waldgebieten. Hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und eine Schule. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erlaubt es, die Bremer Innenstadt in einer guten Stunde zu erreichen. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A270, ist die Innenstadt mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreicht. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. RN Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1826
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 134 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Reetdachhaus + Anbau auf Baugrundstück für ein Einfamilien- oder Doppelhaus!

Beschreibung

Ausstattung