+++ Vermietete 3-Zimmer-DG-Wohnung im Lautertal +++

Dachgeschoss zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64686

Kaufpreis

139.500 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.146 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vermietete Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhaus im Lautertal mit einer Wohnfläche von ca. 65 m².

Parken können Sie ganz bequem auf den beiden dazugehörigen PKW-Stellplatz neben dem Wohngebäude.

In der Wohnung angekommen, erwartet Sie zunächst ein Flurbereich mit Platz für Ihre Garderobe, Schuhschrank & Co.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine großzügige Fläche sowie den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Angrenzend befindet sich die separate Küche.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Stellfläche für Ihren Kleiderschrank und ein großzügiges Bett.

Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Selbstverständlich sollte die Abstellkammer nicht fehlen, ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum runden dieses Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Robin Kling

!!! Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters sind bei dieser Immobilie keine Innenbilder vorhanden !!!

Ausstattung Angaben zur Wohnung:

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
1 Küche
1 Tageslichtbad
1 Flur
1 Balkon

Ausstattung:

Doppelt verglaste Fenster
Rollläden
Wasch-und Trockenraum
großer Keller
2 PKW Stellplatz (je 5.000,- €)
Bodenbelag: Laminat / Fliesen
TV-Art: Satellit
Internet: DSL ( lt. Telekom )

Lage Die Wohnung befindet sich Zentralgelegen in einem 6-Parteienhaus in Lautertal-Elmshausen.

Lautertal: In Lautertal befindet sich als bekanntes Ausflugsziel das „Felsenmeer“. 8 km von Bensheim an der Bergstraße entfernt, liegt es eingebettet in einer malerischen Landschaft 194 m über NN. Das milde Mittelgebirgsklima, bedingt durch die unmittelbare Nähe der Bergstraße, trägt zur Erholung bei. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 können die Metropolregionen Rhein-Neckar in südlicher Richtung und das Rhein-Main-Gebiet in nördlicher Richtung in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem PKW erreicht werden. Zum Flughafen in Frankfurt benötigt man ca. 40 Minuten und zur A5 ca. 15 Minuten Autofahrt. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Lautertal sein?

Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

Objektbeschreibung Diese vermietete Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhaus im Lautertal mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Parken können Sie ganz bequem auf den beiden dazugehörigen PKW-Stellplatz neben dem Wohngebäude. In der Wohnung angekommen, erwartet Sie zunächst ein Flurbereich mit Platz für Ihre Garderobe, Schuhschrank & Co. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine großzügige Fläche sowie den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich die separate Küche. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Stellfläche für Ihren Kleiderschrank und ein großzügiges Bett. Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Selbstverständlich sollte die Abstellkammer nicht fehlen, ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum runden dieses Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit mit freundlichen Grüßen Robin Kling !!! Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters sind bei dieser Immobilie keine Innenbilder vorhanden !!! Ausstattung Angaben zur Wohnung: + 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 Arbeitszimmer + 1 Küche + 1 Tageslichtbad + 1 Flur + 1 Balkon Ausstattung: + Doppelt verglaste Fenster + Rollläden + Wasch-und Trockenraum + großer Keller + 2 PKW Stellplatz (je 5.000,- €) + Bodenbelag: Laminat / Fliesen + TV-Art: Satellit + Internet: DSL ( lt. Telekom ) Lage Die Wohnung befindet sich Zentralgelegen in einem 6-Parteienhaus in Lautertal-Elmshausen. Lautertal: In Lautertal befindet sich als bekanntes Ausflugsziel das „Felsenmeer“. 8 km von Bensheim an der Bergstraße entfernt, liegt es eingebettet in einer malerischen Landschaft 194 m über NN. Das milde Mittelgebirgsklima, bedingt durch die unmittelbare Nähe der Bergstraße, trägt zur Erholung bei. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 können die Metropolregionen Rhein-Neckar in südlicher Richtung und das Rhein-Main-Gebiet in nördlicher Richtung in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem PKW erreicht werden. Zum Flughafen in Frankfurt benötigt man ca. 40 Minuten und zur A5 ca. 15 Minuten Autofahrt. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Lautertal sein? Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 139.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.950 €): 596 € / Monat
20% Eigenkapital (27.900 €): 530 € / Monat
30% Eigenkapital (41.850 €): 464 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 11 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Vermietete 3-Zimmer-DG-Wohnung im Lautertal +++

Beschreibung

Ausstattung