Hochwertig kernsanierter Bungalow in ruhiger Ortsrandlage von Mönsheim

Bungalow zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 71297

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.681 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus-Bungalow in begehrter Wohnlage von Mönsheim.

Das ursprünglich 1976/77 errichtete Haus wurde zwischen 2015 und 2016 vollständig entkernt, neu aufgebaut und mit viel Liebe zum Detail auf einen technisch und optisch nahezu neubaugleichen Stand gebracht. Auf einem 469 m² großen Eckgrundstück präsentiert sich die Immobilie mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem durchdachten Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet rund 115 m² Wohnfläche mit großzügigem, offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Designküche, Bibliothek, Schlafzimmer, weiteren flexibel nutzbaren Zimmern sowie einem stilvollen Badezimmer und Gäste-WC. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Pergola und dem liebevoll angelegten Garten. Die ruhige Ortsrandlage sowie die geringe Verkehrsbelastung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Das ausgebaute Untergeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Hier befinden sich unter anderem ein Bürobereich, Aufenthaltsraum mit Teeküche, vorbereitetes Sauna-/Wellnesskonzept, ein weiteres Bad sowie zahlreiche Technik-, Lager- und Nutzflächen. Ein toller isolierter Weinkeller rundet das Raumangebot ab.

Die umfangreiche Kernsanierung umfasste unter anderem: • Vollständige Entkernung und Neuaufbau • Neue Dach- und Fassadendämmung • Erneuerte Heizungs-, Wasser- und Elektroinstallation • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss • Hochwertige Fliesen- und Natursteinbeläge, Nassbereiche raumhoch gefliest • Neue Fenster + Außen- und Innentüren • Elektrische Rollläden und professionelle Insektenschutzrollos • KNX-Smart-Home-System • Netzwerk-, Medien- und Antennenverkabelung • Alarmanlagen- und Kamera-Vorbereitung, Außenhautüberwachung der Fenster und Türen • Fingerprint-Zugangssystem • Kontrollierte Be- und Entlüftung in Feuchträumen und in der Küche • Umfangreiche LED-Beleuchtungskonzepte

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit zahlreichen maßgefertigten Einbauten, einer exklusiven Designküche mit hochwertigen Küchengeräten, durchdachter Gebäudetechnik sowie vielen Komfortdetails, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Zum Haus gehören eine Einzelgarage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie mehrere attraktive Außenbereiche mit Terrasse, Pergola und vorbereiteten Anschlüssen für eine Außenküche. Diese Immobilie vereint die Vorteile eines komfortablen Bungalows mit modernster Haustechnik, großzügigen Raumverhältnissen und einer außergewöhnlich hochwertigen Ausführung. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die sofort einziehen und genießen möchten.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre seltene Kombination aus hochwertiger Kernsanierung, modernster Technik und großzügigem Wohnkomfort. Ein Objekt, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist.

Ausstattung Highlights auf einen Blick: • Einfamilienhaus-Bungalow • Baujahr 1976/77, kernsaniert 2015 / 2016 • Grundstück ca. 469 m² • Ca. 215 m² Gesamtfläche • 6 Zimmer • 2 Bäder + Gäste-WC • Hochwertige Designküche: Side by Side Kühl- / Wein- / Gefrierschrank von Liebherr, Backofen / Dampfgarer / Tellerwärmer V-Zug, im Küchenblock integriert Induktion- / Gas- / Teppanyaki-Kochfelder von Gaggenau, professioneller Dunstabzug und Spülmaschine • KNX-Smart-Home • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden • Integrierte Insektenschutzrollos • Isolierter Weinkeller • Garage + Stellplatz • Überdachte Terrasse mit Pergola • Ruhige Ortsrandlage von Mönsheim

Lage Das Objekt liegt am Rande der Gemeinde Mönsheim, mitten im schönen Heckengäu gelegen. Die Region begeistert mit ihrer Natur und gut ausgeschilderten Wanderwegen. Als weiteres Highlight lädt das örtliche Freibad sowie der dahinterliegende Paulinensee zum Entspannen ein. Im Ort gibt es drei Kindergärten sowie die Gemeinschaftsschule Heckengäu. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften Heimsheim, Rutesheim, Leonberg und Pforzheim. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Bäcker, Metzger, Ärzte, einen Super- und Drogeriemarkt und eine Apotheke. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Mobilität auch ohne PKW gewährleistet. Mehrere namhafte Arbeitgeber (z.B. Porsche, Bertrandt, Bosch und Daimler) haben sich in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die A8 Stuttgart-Karlsruhe ist mit den Anschlussstellen Heimsheim und Pforzheim-Süd in kürzester Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus-Bungalow in begehrter Wohnlage von Mönsheim. Das ursprünglich 1976/77 errichtete Haus wurde zwischen 2015 und 2016 vollständig entkernt, neu aufgebaut und mit viel Liebe zum Detail auf einen technisch und optisch nahezu neubaugleichen Stand gebracht. Auf einem 469 m² großen Eckgrundstück präsentiert sich die Immobilie mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem durchdachten Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet rund 115 m² Wohnfläche mit großzügigem, offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Designküche, Bibliothek, Schlafzimmer, weiteren flexibel nutzbaren Zimmern sowie einem stilvollen Badezimmer und Gäste-WC. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Pergola und dem liebevoll angelegten Garten. Die ruhige Ortsrandlage sowie die geringe Verkehrsbelastung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Das ausgebaute Untergeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Hier befinden sich unter anderem ein Bürobereich, Aufenthaltsraum mit Teeküche, vorbereitetes Sauna-/Wellnesskonzept, ein weiteres Bad sowie zahlreiche Technik-, Lager- und Nutzflächen. Ein toller isolierter Weinkeller rundet das Raumangebot ab. Die umfangreiche Kernsanierung umfasste unter anderem: • Vollständige Entkernung und Neuaufbau • Neue Dach- und Fassadendämmung • Erneuerte Heizungs-, Wasser- und Elektroinstallation • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss • Hochwertige Fliesen- und Natursteinbeläge, Nassbereiche raumhoch gefliest • Neue Fenster + Außen- und Innentüren • Elektrische Rollläden und professionelle Insektenschutzrollos • KNX-Smart-Home-System • Netzwerk-, Medien- und Antennenverkabelung • Alarmanlagen- und Kamera-Vorbereitung, Außenhautüberwachung der Fenster und Türen • Fingerprint-Zugangssystem • Kontrollierte Be- und Entlüftung in Feuchträumen und in der Küche • Umfangreiche LED-Beleuchtungskonzepte Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit zahlreichen maßgefertigten Einbauten, einer exklusiven Designküche mit hochwertigen Küchengeräten, durchdachter Gebäudetechnik sowie vielen Komfortdetails, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Zum Haus gehören eine Einzelgarage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie mehrere attraktive Außenbereiche mit Terrasse, Pergola und vorbereiteten Anschlüssen für eine Außenküche. Diese Immobilie vereint die Vorteile eines komfortablen Bungalows mit modernster Haustechnik, großzügigen Raumverhältnissen und einer außergewöhnlich hochwertigen Ausführung. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die sofort einziehen und genießen möchten. Diese Immobilie überzeugt durch ihre seltene Kombination aus hochwertiger Kernsanierung, modernster Technik und großzügigem Wohnkomfort. Ein Objekt, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Ausstattung Highlights auf einen Blick: • Einfamilienhaus-Bungalow • Baujahr 1976/77, kernsaniert 2015 / 2016 • Grundstück ca. 469 m² • Ca. 215 m² Gesamtfläche • 6 Zimmer • 2 Bäder + Gäste-WC • Hochwertige Designküche: Side by Side Kühl- / Wein- / Gefrierschrank von Liebherr, Backofen / Dampfgarer / Tellerwärmer V-Zug, im Küchenblock integriert Induktion- / Gas- / Teppanyaki-Kochfelder von Gaggenau, professioneller Dunstabzug und Spülmaschine • KNX-Smart-Home • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden • Integrierte Insektenschutzrollos • Isolierter Weinkeller • Garage + Stellplatz • Überdachte Terrasse mit Pergola • Ruhige Ortsrandlage von Mönsheim Lage Das Objekt liegt am Rande der Gemeinde Mönsheim, mitten im schönen Heckengäu gelegen. Die Region begeistert mit ihrer Natur und gut ausgeschilderten Wanderwegen. Als weiteres Highlight lädt das örtliche Freibad sowie der dahinterliegende Paulinensee zum Entspannen ein. Im Ort gibt es drei Kindergärten sowie die Gemeinschaftsschule Heckengäu. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften Heimsheim, Rutesheim, Leonberg und Pforzheim. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Bäcker, Metzger, Ärzte, einen Super- und Drogeriemarkt und eine Apotheke. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Mobilität auch ohne PKW gewährleistet. Mehrere namhafte Arbeitgeber (z.B. Porsche, Bertrandt, Bosch und Daimler) haben sich in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die A8 Stuttgart-Karlsruhe ist mit den Anschlussstellen Heimsheim und Pforzheim-Süd in kürzester Zeit erreichbar.

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.022 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertig kernsanierter Bungalow in ruhiger Ortsrandlage von Mönsheim

Beschreibung

Ausstattung