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2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31848

Kaufpreis

62.500 €

2

Zimmer

1

Bad

48 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.302 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einer massiv gebauten Wohnanlage. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist daher gut zu erreichen. Auf der rechten Seite befinden sich Wohnzimmer und Schlafzimmer, auf der linken Seite liegen das Badezimmer und die Küche. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Stellplatz. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet sich als Kapitalanlage an. Ausstattung Bad mit Badewanne Neuwertige Gas-Zentralheizung Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bad Münder am Deister. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Fuße des Deisters aus und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus Natur und Stadtleben. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch der Deister mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen ist nur einen Katzensprung entfernt, was Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen anspricht. Bad Münder am Deister selbst ist eine charmante Stadt in Niedersachsen mit einer malerischen Altstadt und historischen Gebäuden. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten für Jung und Alt. Durch die gute Anbindung an die Autobahn sind auch größere Städte wie Hannover oder Hameln gut zu erreichen, was die Wohngegend gerade für Berufspendler attraktiv macht. Die Region um Bad Münder am Deister ist für ihre atemberaubende Natur bekannt, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einlädt. Der Deister als Naherholungsgebiet bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Klettern, Mountainbiken oder im Winter sogar Skifahren. Die Wohngegend ist somit nicht nur für Natur- und Outdoor-Liebhaber ideal, sondern bietet auch Ruhe und Erholung fernab vom Trubel der Großstadt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
62.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.250 €)
267 € / Monat
20% Eigenkapital (12.500 €)
238 € / Monat
30% Eigenkapital (18.750 €)
208 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 92 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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