Ein Zuhause Mit Persönlichkeit

Reihenmittelhaus zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39164

Kaufpreis

59.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

843 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentrale Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen fungiert und eine harmonische Raumaufteilung schafft. Zur linken Seite öffnet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Der im Jahr 2021 installierte Kamin verleiht diesem Raum eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Gegenüber befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Rückzugsort präsentiert. Am Ende des Flures schließen sich die Küche sowie das Tageslichtbad an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den idealen Ort für entspannte Momente nach einem langen Tag. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Dachboden zur Verfügung. Dieser eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als praktische Abstellfläche oder als attraktive Ausbaureserve zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im selben Jahr wurden zudem wesentliche Gewerke wie die Elektrik, das Badezimmer sowie das Dach modernisiert. Bereits im Jahr 2016 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, wodurch die Immobilie sowohl energetisch als auch optisch nachhaltig aufgewertet wurde. Ein weiterer Pluspunkt ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die eine zukunftsorientierte und wirtschaftliche Energieversorgung unterstützt. Über die Hintertür im Flurbereich gelangen Sie unmittelbar auf das Grundstück. Dort erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit angenehmer Privatsphäre, ein idyllischer Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine großzügige Scheune, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für vielfältige Hobby- und Freizeitprojekte eignet.

Lage Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Seehausen der Stadt Wanzleben im Landkreis Börde. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der fruchtbaren Magdeburger Börde verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Seehausen blickt auf eine über 1.000-jährige Geschichte zurück und überzeugt mit seinem historischen Ortskern sowie einer hohen Lebensqualität. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, medizinische Versorgung sowie verschiedene Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zu einer familienfreundlichen und lebenswerten Umgebung bei. Die verkehrsgünstige Lage über die Bundesstraße B246a sowie die Landesstraßen L24 und L77 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in etwa 25 Fahrminuten erreichbar und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Ergänzt wird die Infrastruktur durch regelmäßige Busverbindungen in Richtung Wanzleben, Oschersleben und Magdeburg. Die naturnahe Umgebung mit dem namensgebenden See, weitläufigen Feldlandschaften sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Historische Bauwerke, darunter die romanische Paulskirche als Teil der Straße der Romanik, verleihen dem Ort zusätzlich einen besonderen Charme und unterstreichen seine kulturelle Bedeutung.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1920 vereint den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf zwei Zimmer, erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das rund 400 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, sei es als idyllischer Garten, Rückzugsort oder Platz für Hobby und Freizeit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die zahlreiche Optionen eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet und vielseitig verwendet werden kann. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die den Charme eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen und das Potenzial erkennen, daraus ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen! Ausstattung Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentrale Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen fungiert und eine harmonische Raumaufteilung schafft. Zur linken Seite öffnet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Der im Jahr 2021 installierte Kamin verleiht diesem Raum eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Gegenüber befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Rückzugsort präsentiert. Am Ende des Flures schließen sich die Küche sowie das Tageslichtbad an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den idealen Ort für entspannte Momente nach einem langen Tag. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Dachboden zur Verfügung. Dieser eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als praktische Abstellfläche oder als attraktive Ausbaureserve zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im selben Jahr wurden zudem wesentliche Gewerke wie die Elektrik, das Badezimmer sowie das Dach modernisiert. Bereits im Jahr 2016 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, wodurch die Immobilie sowohl energetisch als auch optisch nachhaltig aufgewertet wurde. Ein weiterer Pluspunkt ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die eine zukunftsorientierte und wirtschaftliche Energieversorgung unterstützt. Über die Hintertür im Flurbereich gelangen Sie unmittelbar auf das Grundstück. Dort erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit angenehmer Privatsphäre, ein idyllischer Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine großzügige Scheune, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für vielfältige Hobby- und Freizeitprojekte eignet. Lage Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Seehausen der Stadt Wanzleben im Landkreis Börde. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der fruchtbaren Magdeburger Börde verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Seehausen blickt auf eine über 1.000-jährige Geschichte zurück und überzeugt mit seinem historischen Ortskern sowie einer hohen Lebensqualität. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, medizinische Versorgung sowie verschiedene Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zu einer familienfreundlichen und lebenswerten Umgebung bei. Die verkehrsgünstige Lage über die Bundesstraße B246a sowie die Landesstraßen L24 und L77 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in etwa 25 Fahrminuten erreichbar und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Ergänzt wird die Infrastruktur durch regelmäßige Busverbindungen in Richtung Wanzleben, Oschersleben und Magdeburg. Die naturnahe Umgebung mit dem namensgebenden See, weitläufigen Feldlandschaften sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Historische Bauwerke, darunter die romanische Paulskirche als Teil der Straße der Romanik, verleihen dem Ort zusätzlich einen besonderen Charme und unterstreichen seine kulturelle Bedeutung. Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.