Kleine aber feine vermietete Eigentumswohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53894

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.917 €

pro m²

Beschreibung

Die Einzimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt maximal drei Etagen. Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine moderne, sofort nutzbare Ausstattung.

Der Wohn- und Schlafbereich ist clever gestaltet und mit einem Schrankbett, weiteren Stauraummöbeln sowie einem TV-Gerät ausgestattet, wodurch tagsüber ein großzügiger Wohnbereich und nachts ein komfortabler Schlafplatz entsteht. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und Einbauten, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Auch eine Waschmaschine ist bereits vorhanden und in die Wohnung integriert.

Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgeführt und komplett eingerichtet. Die gesamte Wohnung wird voll möbliert übergeben und befindet sich in einem ordentlichen, zeitgemäßen Zustand.

Dank der kompakten Größe, der vollständigen Ausstattung und der guten Nutzbarkeit bietet diese Wohnung eine hohe Flexibilität sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine sofortige Nutzbarkeit legen.

Ausstattung Doppelverglaste Fenster Eigene Gastherme 1 Zimmerwohnung Voll möbelliert Einbauküche

Lage Die Immobilie befindet sich in 53894 Mechernich, einer lebenswerten Stadt im Kreis Euskirchen, die für ihre naturnahe Lage in der Eifel sowie ihre zugleich gute infrastrukturelle Anbindung geschätzt wird. Mechernich verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut entwickelten Kleinstadt.

Mechernich verfügt über eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden und in der Regel gut erreichbar. Auch ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Euskirchen und Köln sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mechernich bietet zu dem eine sehr gute ärtzliche Betreuung unter anderem durch das Kreiskrankenhaus.

Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 sind die umliegenden Städte wie Euskirchen, Bad Münstereifel oder Köln zügig erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und der typischen Eifellandschaft, die zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einlädt. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie kulturelle Angebote in der Region tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt bietet Mechernich eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit. Die Stadt eignet sich ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu wollen.

Sonstiges Balkon zentrale Lage Kellerraum Fahrradkeller

Objektbeschreibung Diese attraktive, voll möblierte Eigentumswohnung bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Pendlerwohnung oder erstes Eigenheim. Die Einzimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt maximal drei Etagen. Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine moderne, sofort nutzbare Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist clever gestaltet und mit einem Schrankbett, weiteren Stauraummöbeln sowie einem TV-Gerät ausgestattet, wodurch tagsüber ein großzügiger Wohnbereich und nachts ein komfortabler Schlafplatz entsteht. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und Einbauten, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Auch eine Waschmaschine ist bereits vorhanden und in die Wohnung integriert. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgeführt und komplett eingerichtet. Die gesamte Wohnung wird voll möbliert übergeben und befindet sich in einem ordentlichen, zeitgemäßen Zustand. Dank der kompakten Größe, der vollständigen Ausstattung und der guten Nutzbarkeit bietet diese Wohnung eine hohe Flexibilität sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine sofortige Nutzbarkeit legen. Ausstattung Doppelverglaste Fenster Eigene Gastherme 1 Zimmerwohnung Voll möbelliert Einbauküche 1. OG Lage Die Immobilie befindet sich in 53894 Mechernich, einer lebenswerten Stadt im Kreis Euskirchen, die für ihre naturnahe Lage in der Eifel sowie ihre zugleich gute infrastrukturelle Anbindung geschätzt wird. Mechernich verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut entwickelten Kleinstadt. Mechernich verfügt über eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden und in der Regel gut erreichbar. Auch ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Euskirchen und Köln sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mechernich bietet zu dem eine sehr gute ärtzliche Betreuung unter anderem durch das Kreiskrankenhaus. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 sind die umliegenden Städte wie Euskirchen, Bad Münstereifel oder Köln zügig erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und der typischen Eifellandschaft, die zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einlädt. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie kulturelle Angebote in der Region tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet Mechernich eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit. Die Stadt eignet sich ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu wollen. Sonstiges Balkon zentrale Lage Kellerraum Fahrradkeller