Familienhaus in Top-Lage + großzügig wohnen + naturnah leben

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24628

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

178 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.242 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück des Hauses ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer – hell, weitläufig und voller Behaglichkeit. Der gemütliche Kaminofen schenkt an kühlen Tagen wohlige Wärme, während große Fensterflächen den Raum mit Licht durchfluten und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben.

Ein besonderes Highlight ist die neu- und hochwertige Einbauküche mit modernem Komfort – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehender Retro-Badewanne – Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich.

Das vollunterkellerte Haus bietet außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität: Ein weiteres Schlafzimmer, ein Nähzimmer, eine Waschküche sowie ein zusätzliches Duschbad eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, Hobbys oder heranwachsende Kinder.

Im Obergeschoss schaffen gemütliche Dachschrägen eine besonders harmonische Wohnatmosphäre. Neben einem Schlafzimmer und einem Duschbad befindet sich hier ein großzügiger Raum, der derzeit als Fitnessbereich genutzt wird. Mit wenig Aufwand lässt sich im Dachgeschoss eine separate Einliegerwohnung oder ein Büro realisieren – eine kleine Küche ist bereits vorhanden. Ideal für Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Einnahmemöglichkeiten als Einliegerwohnung.

Das ca. 622 m² große, pflegeleicht angelegte Grundstück mit Gartenhaus rundet Ihr Zuhausegefühl perfekt ab. Genießen Sie Grillabende auf Ihrer idyllischen Terrasse und erleben Sie das Gefühl, endlich angekommen zu sein.

Dieses Haus gibt Ihnen Raum für heute und für alles, was noch kommt.

Ausstattung

Hochwertige Fliesen in Holzoptik in Küche, Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräten Siemens
NEFF Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
Große Fenster-Elemente (Schiebetür) im Wohn- / Esszimmer
Kaminofen
Einliegerwohnung im Dachgeschoss möglich (Küche, Bad vorhanden)
Laminatboden im Dachgeschoss
Badezimmer auf jeder Etage
vollunterkellert
Garage mit Werkstatt
Pellet-Heizung
Brauchwassererwärmung über Solar Thermie

Hinweis zum Energieverbrauch: Der Bedarfsausweis bewertet das Gebäude unabhängig vom individuellen Nutzerverhalten und bildet den rechnerischen Energiebedarf nach gesetzlichen Vorgaben ab. Die tatsächlichen Verbrauchswerte der letzten Jahre liegen aufgrund bereits erfolgter Modernisierungen und des Nutzerverhaltens deutlich niedriger und entsprechen etwa einer Energieeffizienzklasse C.

Lage Naturnah wohnen – bestens angebunden leben

Diese charmante Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Ortskern Hartenholms – einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Herzen des Kreises Segeberg. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine entspannte Nachbarschaft und ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Die Nahversorgung ist komfortabel und alltagstauglich: Ein Bäcker, ein kleiner Supermarkt sowie ein beliebtes Hofcafé befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideale Voraussetzungen für junge Familien.

Eingebettet am Staatsforst Segeberg erwartet Sie eine reizvolle Naturkulisse mit weitläufigen Wäldern und zahlreichen Seen. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Kanufahrten – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage bietet der Ort mit rund 2.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Ärzten, Zahnarzt, Apotheke und weiteren Gesundheitsangeboten.

Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur etwa zwei Gehminuten und gelangen von dort nach Bad Bramstedt, Kaltenkirchen oder Bad Segeberg. Über den AKN-Bahnhof besteht Anschluss an den Regionalverkehr. Dank der Nähe zur B206 und zur A7 profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung im Städtedreieck Hamburg – Kiel – Lübeck.

Hamburg und Kiel sind jeweils in rund 30 Autominuten erreichbar, ebenso liegt der Hamburger Flughafen in komfortabler Distanz. Für spontane Auszeiten erreichen Sie sowohl die Nord- als auch die Ostsee in etwa 45 bis 60 Minuten.

Sonstiges Gern übersende ich Ihnen kostenfrei ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zusätzlichen Eindrücken zu diesem besonderen Zuhause.

Damit ich Ihnen die Unterlagen zukommen lassen kann, senden Sie mir bitte Ihre Kontaktdaten inklusive Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vorzustellen.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, wo Familienglück einzieht und bleibt. Diese großzügige Immobilie empfängt Sie mit großzügigen Räumen, überdachter Terrasse und einem vollständig eingefriedeten Grundstück, auf dem Kinder unbeschwert spielen und Vierbeiner frei herumtollen können. Herzstück des Hauses ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer – hell, weitläufig und voller Behaglichkeit. Der gemütliche Kaminofen schenkt an kühlen Tagen wohlige Wärme, während große Fensterflächen den Raum mit Licht durchfluten und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben. Ein besonderes Highlight ist die neu- und hochwertige Einbauküche mit modernem Komfort – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird. Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehender Retro-Badewanne – Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich. Das vollunterkellerte Haus bietet außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität: Ein weiteres Schlafzimmer, ein Nähzimmer, eine Waschküche sowie ein zusätzliches Duschbad eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, Hobbys oder heranwachsende Kinder. Im Obergeschoss schaffen gemütliche Dachschrägen eine besonders harmonische Wohnatmosphäre. Neben einem Schlafzimmer und einem Duschbad befindet sich hier ein großzügiger Raum, der derzeit als Fitnessbereich genutzt wird. Mit wenig Aufwand lässt sich im Dachgeschoss eine separate Einliegerwohnung oder ein Büro realisieren – eine kleine Küche ist bereits vorhanden. Ideal für Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Einnahmemöglichkeiten als Einliegerwohnung. Das ca. 622 m² große, pflegeleicht angelegte Grundstück mit Gartenhaus rundet Ihr Zuhausegefühl perfekt ab. Genießen Sie Grillabende auf Ihrer idyllischen Terrasse und erleben Sie das Gefühl, endlich angekommen zu sein. Dieses Haus gibt Ihnen Raum für heute und für alles, was noch kommt. Ausstattung + Hochwertige Fliesen in Holzoptik in Küche, Wohn- und Essbereich + Moderne Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräten Siemens + NEFF Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug + Große Fenster-Elemente (Schiebetür) im Wohn- / Esszimmer + Kaminofen + Einliegerwohnung im Dachgeschoss möglich (Küche, Bad vorhanden) + Laminatboden im Dachgeschoss + Badezimmer auf jeder Etage + vollunterkellert + Garage mit Werkstatt + Pellet-Heizung + Brauchwassererwärmung über Solar Thermie Hinweis zum Energieverbrauch: Der Bedarfsausweis bewertet das Gebäude unabhängig vom individuellen Nutzerverhalten und bildet den rechnerischen Energiebedarf nach gesetzlichen Vorgaben ab. Die tatsächlichen Verbrauchswerte der letzten Jahre liegen aufgrund bereits erfolgter Modernisierungen und des Nutzerverhaltens deutlich niedriger und entsprechen etwa einer Energieeffizienzklasse C. Lage Naturnah wohnen – bestens angebunden leben Diese charmante Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Ortskern Hartenholms – einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Herzen des Kreises Segeberg. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine entspannte Nachbarschaft und ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Die Nahversorgung ist komfortabel und alltagstauglich: Ein Bäcker, ein kleiner Supermarkt sowie ein beliebtes Hofcafé befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideale Voraussetzungen für junge Familien. Eingebettet am Staatsforst Segeberg erwartet Sie eine reizvolle Naturkulisse mit weitläufigen Wäldern und zahlreichen Seen. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Kanufahrten – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage bietet der Ort mit rund 2.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Ärzten, Zahnarzt, Apotheke und weiteren Gesundheitsangeboten. Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur etwa zwei Gehminuten und gelangen von dort nach Bad Bramstedt, Kaltenkirchen oder Bad Segeberg. Über den AKN-Bahnhof besteht Anschluss an den Regionalverkehr. Dank der Nähe zur B206 und zur A7 profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung im Städtedreieck Hamburg – Kiel – Lübeck. Hamburg und Kiel sind jeweils in rund 30 Autominuten erreichbar, ebenso liegt der Hamburger Flughafen in komfortabler Distanz. Für spontane Auszeiten erreichen Sie sowohl die Nord- als auch die Ostsee in etwa 45 bis 60 Minuten. Sonstiges Gern übersende ich Ihnen kostenfrei ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zusätzlichen Eindrücken zu diesem besonderen Zuhause. Damit ich Ihnen die Unterlagen zukommen lassen kann, senden Sie mir bitte Ihre Kontaktdaten inklusive Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vorzustellen.