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Traumhafte 3,5 - 4 Zimmer Maisonette-Wohnung in bevorzugter Aussichtslage
Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71701
Kaufpreis
429.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
102 m²
Wohnfläche
2004
Baujahr
4.206 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese anspruchsvoll gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 6 Familien-Hauses und bietet auf 102 Quadratmetern eine großzügige und architektonisch reizvolle Raumaufteilung.
Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 117 m2.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und eine helle Atmosphäre, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Eine große Dachterrasse lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu verbringen.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung + 1 zugehöriger Kellerraum bieten ausreichend Stauraum.
Ergänzend verfügt die Einheit über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Die vorhandene gepflegte Einbauküche (Marke Alno) ist im Kaufpreis enthalten.
Ein zugehöriger Garagenstellplatz ist ebenfalls Teil des Objekts. Die Immobilie ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei.
Lage
Die Immobilie liegt in Schwieberdingen an der Lise-Meitner-Straße (Spielstraße) am Ende einer Sackgasse.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen aus.
Sonstiges
Im Kaufpreis von 429.000,-- Euro sind die Einbauküche sowie 1 TG Stellplatz enthalten.
Der zweitet, danebenliegende TG Stellplatz kann für 12.000,-- Euro hinzuerworben werden.
Ausstattung
- Terrasse
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2004
- Heizungsart
- Gas
- Terrasse
- Ja
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.900 €)
- 1.834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.800 €)
- 1.630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.700 €)
- 1.426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 533 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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